Casa com 3 Quartos à Venda, 500 m² por R$ 2.800.000 Rua Luso, 53 - Vila Tramontano, São Paulo - SP

🟠 Nokkel 🟠 IMOVEL PARA USO COMBINADO:
RESIDENCIAL E ATIVIDADE PROFISSIONAL PRESTAÇÃO DE
SERVIÇOS.
ÁREAS DE ATIVIDADES PERMITIDAS (ME-MEI): IDIOMAS, ADVOCACIA, PSICOLOGIA,
NUTRIÇÃO, ESTÉTICA, BELEZA, COSMETOLOGIA, GASTRONOMIA, CONSULTORIA
IMOBILIÁRIAS E AFINS, FISIOTERAPIA, ODONTOLOGIA. (PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
APENAS ). SEM ATIVIDADE COMERCIAL OU DE PRODUÇÃO.
O IMÓVEL: SOBRADO DE TRES ANDARES DE 240 M2 APROX. CADA PAVIMENTO.
SALA DE ESPERA, CAFETERIA, SOLARIUM NA COBERTURA, VESTIÁRIOS, BANHEIROS E
BANHOS, PISCINA, CHURRASQUEIRA, SALÃO NO TÉRREO PARA PALESTRAS- AULAS -
DEMONSTRAÇÃO DE PRODUTOS, RELAXAMENTO E GINÁSTICA FUNCIONAL.
TERREO: HALL DE ENTRADA, ESPAÇO RECEPÇÃO, LAVABO, COZINHA, 3 SALAS
ADAPTAVEIS, PISCINA (6X3 APROX) BANHEIRO, CHURRASQUEIRA.
PRIMEIRO ANDAR: 4 QUARTOS SENDO 2 SUITES E DOIS QUARTOS GEMEOS COM
BANHEIRO COMPLETO PARA USO DE AMBOS, HALL DE DISTRIBUIÇÃO.
TERCEIRO ANDAR: ACESSO POR ESCADA CIRCULAR AMPLA, COBERTURA 60 M2
APROX. 2 TERRAÇOS COM 60 M2 APROX CADA UM. (SOLARIUM)
.
TOTAL DA ÁREA ÚTIL = 720 M2.
ÁREA DO TERRENO = 500 M2. (10x50)

TOTAL DE BANHEIROS: 6

? 5 VAGAS ROTATIVAS (CARROS MÉDIOS)
? PORTÕES AUTOMATICOS
? GRADES DE PROTEÇÃO
? AQUECIMENTO CENTRAL
? VIGILANCIA MONITORADA 24 h. (CUSTO OPCIONAL E ADICIONAL)
? WIFI - NET INSTALADA
? LOCAL : RUA LUSO, 122 - MORUMBÍ - CEP 04692 170.
? LOCALIZAÇÃO: PARALELA À AV. MORUMBI ALTURA DO NUMERO 6.900 (PONTE
DO MORUMBI) TRAVESSA