Casa com 3 Quartos à venda, 201m² - Vila Xavier

Conforto, espaço de sobra e uma localização privilegiada em um dos bairros mais queridos de Araraquara!Se você procura um imóvel com quintal amplo, cômodos espaçosos e excelente localização, esta casa na Avenida Padre Antônio Cezarino, na Vila Xavier, é a escolha perfeita. Com um terreno generoso de 375 m², esta propriedade oferece a liberdade que a sua família merece, além de um enorme potencial para adaptação comercial ou construção de área de lazer (piscina, espaço gourmet, etc.). Características do Imóvel:Área Total: 375 m² de terreno, garantindo um excelente recuo e um quintal muito espaçoso.Dormitórios: 3 quartos amplos e bem arejados (perfeitos para acomodar toda a família ou reverter um deles em home office).Área Social: Sala de estar aconchegante, cozinha espaçosa e banheiro social.Área Externa: Quintal amplo com grande potencial para jardinagem, ampliação do imóvel, área de churrasqueira ou garagem para vários veículos.Diferenciais da Localização (Vila Xavier):Situada na Avenida Padre Antônio Cezarino, uma via de fácil acesso e excelente fluxo.Bairro tradicional e autossuficiente: próximo a escolas, supermercados, postos de combustível, farmácias e comércios variados.A poucos minutos do Centro de Araraquara, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade do dia a dia.Para Investidores/Profissionais Liberais: Devido à localização em avenida de destaque na Vila Xavier, o imóvel também possui excelente perfil para clínicas, escritórios, escolas de idiomas ou estúdios.Não perca esta oportunidade de morar bem ou investir em um endereço estratégico! Agende sua visita.