Casa com 3 Quartos à venda, 205m² - Vila Xavier

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores em um dos pontos mais tradicionais e movimentados de Araraquara!Este imóvel misto, localizado na movimentada Avenida Antônio Lourenço Corrêa, na Vila Xavier, oferece o cenário perfeito para o sucesso do seu negócio ou para gerar uma excelente renda com aluguel duplo (residencial e comercial). Com uma área total de 360 m², o espaço é extremamente versátil e bem distribuído.Detalhes do Imóvel:Salão Comercial: Espaço frontal com excelente visibilidade, ideal para lojas, escritórios, consultórios, salão de beleza ou comércio em geral. Conta com fluxo constante de pedestres e veículos na porta.Casa Residencial: Localizada nos fundos/lateral, oferecendo privacidade. Ideal para moradia própria, suporte ao negócio ou para locação residencial independente.Terreno Total: 360 m² de área muito bem aproveitada, com espaço para adaptações e ampliações de acordo com a sua necessidade.Diferenciais da Localização:Situado na Avenida Antônio Lourenço Corrêa, uma das principais artérias comerciais da Vila Xavier.Região com infraestrutura completa: bancos, supermercados, farmácias, padarias e comércio local forte a poucos metros de distância.Fácil acesso ao centro de Araraquara e principais vias expressas da cidade.Dica de Ouro: Imóveis com essa configuração (casa + salão) em avenidas principais são altamente disputados e oferecem retorno rápido sobre o investimento.Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este endereço pode oferecer para o seu futuro!