Casa com 3 Quartos à venda, 460m² - Vista Alegre

Localizada no Jardim Schaffer, a apenas 1 quadra do Bosque Alemão, em região residencial e arborizada, com trânsito tranquilo e vigilância monitorada 24 horas. Imóvel residencial de alto padrão com diferenciais de sustentabilidade, conforto e potencial comercial gerador de renda, sendo 460m² de área construída, reformado há quatro anos. Possui 2 pisos e apresenta uma configuração que combina: Área Comercial: 1 sala grande, 2 salas menores, cozinha, 2 banheiros e uma recepção com acesso direto para rua e também acesso interno conectado à área residencial para maior funcionalidade. Ideal para profissionais liberais, clínicas, consultórios ou empresas que desejam trabalhar no mesmo endereço da moradia. Área residencial, com acesso separado da área comercial e composta por: Área íntima: 3 quartos com sacada com vista para a piscina, 1 suíte master com closet e ar-condicionado, 2 banheiros sociais, 1 lavabo. Área externa com piscina, jardim, vagas de garagem. Áreas sociais: 1 sala de estar ampla e aconchegante, com lareira e integrada à sala de jantar; sala de jogos integrada à cozinha/espaço gourmet com churrasqueira (feita em aço inox 304) e fogão à lenha; espaço gourmet com acesso direto ao quintal e à piscina; sala de lareira sala de TV/sala íntima no segundo piso, também com sacada; jardim de inverno com acesso interno para a residência e para a área comercial. Áreas externas: espaço gourmet integrado à piscina aquecida de 55 mil litros com hidromassagem 5 bicos, mesa central e prainha. A piscina é com limpeza por ionização e o sistema de aquecimento dela é trocador de calor inverter (quente e frio). Vestiário e banheiro completo para atender à área de piscina. Áreas de serviço: lavanderia grande equipada com 2 máquinas de lavar, armários e tanque; salão de apoio com varais internos, uma segunda cozinha com fogão, micro-ondas, mesa, armários, bancada com pia, que pode ser utilizado como ateliê ou oficina; depósito grande no 2º piso. Acabamentos premium, com piso em porcelanato grandes formatos (2,50x3,20), ar condicionado na suíte master e na área comercial. O imóvel conta com 2 caixas d´água (uma com 3.000L e outra de 4.000L), placas solares para aquecimento da água com boiler, painel fotovoltaico com 24 placas e gerador de 1.100 kwh/mês. Quanto à segurança, a casa é toda automatizada e o imóvel conta com câmeras e dvr, cerca elétrica, recepção com controle de entrada monitorado por câmeras e campainha, iluminação externa e alarme, sendo todos acessados e controlados por aplicativo de celular. 2 vagas cobertas e 4 vagas descobertas. Venda PORTEIRA FECHADA. Os proprietários estudam permuta por imóveis em Curitiba e Balneário Camboriú. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Parcerias com corretores são bem-vindas.