Casa na Rua André Ferreira Camargo, 652, Xaxim em Curitiba, por R$ 520.000 - Viva Real
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Casa com 3 Quartos à Venda, 140 m² por R$ 520.000

COD. 63094

Rua André Ferreira Camargo, 652 - Xaxim, Curitiba - PR

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  • 140
  • 3 quartos
  • 1 banheiro
  • 2 vagas

Características

  • Garagem

Terreno com Casa Alvenaria no Xaxim - Curitiba

Excelente casa em alvenaria contendo: 03 dormitórios, sala, copa, cozinha, lavanderia com churrasqueira, bwc com box, garagem, churrasqueira, extenso quintal nos fundos. Terreno medindo 11mx49m= 539m2. zONEAMENTO: ZT-LV.ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 12 - S. SUL-AIB3. Classificação dos Usos Usos Permitidos Habitacionais HABITAÇÃO COLETIVA Uso de habitações unifamiliares em série permitido com compra de CEPACs, conforme artigo 11 da Lei 13909/2011 e 14773/2015 (OBS. para construção 6) Usos Permitidos Comerciais COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL E DE BAIRRO COM ÁREA MÁXIMA DE 400,00M2 EDIFICIO DE ESCRITORIOS COMUNITÁRIO 1 COM ÁREA MÁXIMA DE 400,00M2 COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO (OBS. para construção 7) HABITAÇÃO INSTITUCIONAL HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 PARA OS USOS ACIMA LISTADOS VERIFICAR OBS. para construção 9 Usos Tolerados TRÊS HABITAÇÕES UNIFAMILIARES Coeficiente de Aproveitamento 1,0. Taxa de Ocupação 50% INCLUSIVE SUBSOLO (OBS. para construção 3) Taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situado acima, podendo ser ampliada de acordo com o disposto no inciso II do artigo 8º da lei 13909/2011 e Lei 14773/2015. Observações Para Construção 1 - Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2 - Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 3 - Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da ACA, conforme art. 8º da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos; - para lote com área igual ou superior a 2.000m2, será concedido incentivo construtivo equival...

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