Casa com 4 Quartos à venda, 280m² - Água Fria

Oportunidade Única na Água Fria. Sobrado amplo (precisa reforma) e cheio de potencial para você transformar no lar dos seus sonhos. Se o que você busca é espaço, localização privilegiada e estrutura sólida para personalizar ao seu gosto, chegou a hora! - 4 dormitórios amplos - 4 vagas de garagem - Sala com 3 ambientes integrados (estar, jantar e home office) - Charmoso jardim de inverno - Cozinha espaçosa e arejada - 280m² de área construída Localização imbatível: No coração da Água Fria, zona norte de SP, com comércio, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel na planta original, perfeito para quem deseja reformar e deixar com a própria identidade. Público-alvo Ideal para famílias e investidores que valorizam conveniência de serviços e boa oferta escolar na zona norte de São Paulo. Comunicação direta com quem busca rotina prática e acesso a opções de lazer e saúde. Escolas Várias instituições a curta distância: Carlos de Laet (?585 m), Objetivo Cantareira (?917 m), ETEC Mandaqui (?1.039 m) e Imperatriz Leopoldina (?1.332 m). Bom espectro entre ensino técnico, colégios tradicionais e reforço preparatório. Parques e áreas verdes Parques próximos para atividades ao ar livre, com Lions Tucuruvi a cerca de 2,1 km, além de outras áreas verdes no entorno para caminhadas e lazer. Hospitais e saúde Rede de saúde próxima: Hospital de Olhos de São Paulo (?848 m), Hospital São Camilo Santana (?960 m), Hospital Cantareira (?1,071 m) e Mandaqui-Hospital (?1,093 m), oferecendo atendimento especializado e emergencial na região. Clubes e lazer Clube Acre a menos de 600 m e outras opções esportivas e culturais nos bairros vizinhos, favorecendo atividades sociais e práticas esportivas. Comércio e feiras Feira livre Água Fria a 216 m, outras feiras semanais em até 730 m e opções de compras no Shopping Metro Tucuruvi (?1,9 km) e Santana Parque Shopping (?2,4 km). Ciclovias e mobilidade ativa Ciclofaixa Eng. Caetano Álvares com trechos entre 700 m e 1,1 km, facilitando deslocamentos de bicicleta. Acesso e transporte Diversos pontos de ônibus na Av. Água Fria a 100?160 m; estações de metrô da Linha Azul (Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi) entre 1,3 km e 1,8 km, garantindo alternativas rápidas para deslocamento pela cidade.