Casa com 4 Quartos à Venda, 358 m² por R$ 1.490.000 Rua Deputado Wanderley Júnior, 120 - Ahú, Curitiba - PR

O imóvel mais versátil que você poderia procurar! Residencial, comercial ou para investimento: *casa atualmente locada para salão de beleza*

Espaçosa, bem dividida e MUITO bem localizada, estrategicamente posicionada no bairro mais conhecido pelos diversos escritórios de advocacia da cidade. Nem é preciso mencionar sobre o nível de segurança e de facilidades do entorno.

Então vamos conhecer essa propriedade!

Casa com 358m2 averbados + área gourmet com churrasqueira e banheiro completo (aprox 30 a 40m2 não averbados).

Terreno: 345m2
Testada: 18,10m
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Construção: quase 400m2 total
Pavimentos: 2
Ano de construção: 1991
Face: Oeste (sol da tarde)
Quartos: 4 (2 suítes)
Vagas: de 4 a 5 (2 cobertas, fechadas por portão de madeira, além do portão externo)

Distribuição do 1º pavimento:
Hall de entrada
Pequena sala/depósito
Lavabo grande
Sala muito ampla para 3 ambientes, com saída para o pátio externo
Sala em desnível, com lareira
Cozinha muito ampla, com copa e armários planejados
Lavanderia com despensa generosa
Corredor externo, coberto, com acesso à garagem, quintal e área gourmet
Área gourmet, com banheiro completo

Distribuição do 2º pavimento:
Hall/sala de estar/TV
Varanda inteiriça, conecta à suíte master
Suíte 1, grande com closet e banheiro muito espaçoso, com hidro
Quarto 1
Banheiro social
Quarto 2
Suíte 2 com box em vidro, sem closet
Armários embutidos no corredor (rouparia)

Diferenciais:
Estrutura arquitetônica com grande potencial
Casa iluminada, arejada, ampla
Conforto, privacidade, silêncio e muito espaço
Região tranquila, segura, em frente Largo Erasmo de Rotterdan, onde ocorre a feira noturna de orgânicos às quartas-feiras (16-20h).
Próxima aos principais escritórios de advocacia - OAB encontra-se a apenas 750m do endereço
Há frutarias, açougues, farmácias e escolas excelentes no entorno.

Localização:
Panvel: 250m
Colégio Bom Jesus Divina Providência - 700m
OAB: 750m
Taisho Cabral: 800m
Prestinaria (café): 1,1km
MON: 1,1km
Parque São Lourenço: 1,7km

Negociação:
À vista, aceita financiamento e demais modalidades de crédito.

*Tour virtual disponível* - marque sua visita para conhecer pessoalmente!

Uma exclusividade Heloisa Pesserl & RE/MAX ONE
Creci 40041