Casa com 4 Quartos à venda, 370m² - Alphaville

Esta residência de 370 m2 de área construída averbada (com 34 m2 de áreas estruturadas adicionais para expansão) está implantada em um terreno de 480 m2 com topografia privilegiada no Residencial Burle Marx, em Alphaville. O projeto, assinado pela arquiteta Luita Trench, destaca-se pela volumetria imponente e pela sutil integração entre a engenharia de alta eficiência e o conforto biofílico. A fachada é emoldurada por árvores de grande porte, estabelecendo um microclima de frescor e sombreamento natural logo no acesso principal. O coração do setor de lazer é a piscina, projetada com borda infinita que se funde visualmente à vista para a mata, garantindo privacidade total e a contemplação do pôr do sol sem interferências. O revestimento em Pedra Hijau natural confere tonalidades que dialogam com o entorno, enquanto o sistema de aquecimento solar garante usabilidade contínua. A parte técnica prioriza o desempenho termoacústico e a sustentabilidade ativa. A residência é equipada com esquadrias alemãs VEKA com isolamento acústico superior e telas Hunter Douglas em todas as janelas. A infraestrutura energética conta com placas fotovoltaicas que reduzem o consumo mensal, suporte para carregador de veículos elétricos na garagem. O living principal adota pisos italianos em grandes formatos e lareira, proporcionando uma transição suave para as salas de jantar e TV. No setor íntimo, configurado com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), o destaque reside na Suíte Master Spa, totalmente reformada. Este ambiente utiliza iluminação indireta, seixos selados, pisos Portobello e uma banheira de imersão Victoria + Albert (Doka), criando um refúgio de descompressão diária. O imóvel dispõe de 2 home offices estruturados, incluindo um espaço privativo na suíte master. O imóvel é comercializado na modalidade porteira fechada, totalmente mobiliado. O Residencial Alphaville Burle Marx possui características muito particulares. Do ponto de vista urbano e de infraestrutura, o grande diferencial do condomínio começa em sua concepção, com o projeto paisagístico assinado pelo renomado escritório Burle Marx, com áreas verdes preservadas e cabeamento elétrico 100% subterrâneo, que elimina a poluição visual e valoriza a volumetria das residências. Os principais componentes da infraestrutura de lazer e áreas comuns incluem: Complexo de Tênis e Esportes: destacando-se a quadra de tênis coberta, além de quadras poliesportivas e de futebol society. Conta com uma estrutura que inclui piscina aquecida com raia e áreas integradas para lazer. A academia é moderna, climatizada e totalmente equipada. O clube dispõe de salão de festas estruturado, área gourmet para recepções e espaços de convívio adaptados às demandas contemporâneas, como áreas de coworking. Playground, brinquedoteca e uma rede de trilhas ecológicas e ciclovias que margeiam as áreas de preservação, incentivando a mobilidade ativa e o contato com a biofilia local.