Casas para venda com 4 quartos, 322 m² - Arroio

Este excelente sobrado foi construído sobre dois terrenos no Condomínio Ibira, um dos empreendimentos mais exclusivos da região de Ibiraquera. Com área total de 322,63m² e projeto pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e integração com a natureza, o imóvel apresenta elevado padrão construtivo e acabamentos cuidadosamente selecionados. No pavimento térreo, dispõe de hall de entrada, ampla sala de estar integrada à cozinha e à área gourmet coberta com churrasqueira, criando um ambiente ideal para convivência familiar e recepção de convidados. Ainda neste nível encontram-se dois dormitórios, lavabo e área de serviço. No pavimento superior, duas amplas suítes com sacada oferecem privacidade e belas vistas do entorno natural. Entre os diferenciais destacam-se as esquadrias com excelente isolamento térmico e acústico, proteção contra a maresia quando fechadas, venezianas automatizadas com controle remoto e telas nos dormitórios, porta principal em madeira maciça, churrasqueira com cobertura em madeira e vidro, bancadas em granito, portas de vidro preto e revestimentos em porcelanato estilo ladrilho português na área gourmet. O amplo terreno complementa o imóvel com espaços livres que valorizam o contato com a natureza e a qualidade de vida. O Condomínio Ibira está localizado no bairro Arroio, uma das regiões que mais se valorizam em Imbituba. O empreendimento oferece acesso privativo à Lagoa de Ibiraquera, proporcionando aos moradores uma experiência única de lazer e contato com a natureza. Além disso, possui fácil acesso à Barra de Ibiraquera, às praias da região e à BR-101, garantindo praticidade para deslocamentos. A região é muito procurada por praticantes de esportes aquáticos como stand up paddle, kitesurf, windsurf e caiaque, além de contar com mercados, restaurantes e serviços essenciais próximos. Imbituba é reconhecida nacionalmente por suas paisagens exuberantes, praias preservadas e excelente qualidade de vida. A cidade combina tranquilidade, segurança e desenvolvimento, sendo um dos mercados imobiliários mais promissores do litoral catarinense. Com forte potencial de valorização, atrai tanto famílias em busca de moradia quanto investidores que desejam patrimônio em uma região de crescimento constante. A Auxiliadora Predial possui mais de 93 anos de tradição no mercado imobiliário, oferecendo atendimento personalizado, assessoria jurídica especializada e total segurança durante todo o processo de compra e venda. Nossa experiência e credibilidade fazem da Auxiliadora uma das marcas mais respeitadas do sul do Brasil. Entre em contato com a Auxiliadora Predial Imbituba e agende sua visita para conhecer este imóvel diferenciado. Uma oportunidade única para viver com conforto, sofisticação e contato permanente com a natureza em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE O CORRETOR RESPONSAVEL.