Casa com 4 Quartos à venda, 504m² - Auxiliadora

🏡✨ MÁFFER IMÓVEIS APRESENTA UMA RESIDÊNCIA ÚNICA NO CORAÇÃO DO HIGIENÓPOLIS! ✨🏡 💎 DE R$ 3.400.000,00 POR APENAS R$ 2.400.000,00!💎 🔥 Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, sofisticação e excelente potencial de valorização. 📍 **Travessa da Saúde – Higienópolis | Porto Alegre** 🌳 Rua sem saída, extremamente tranquila, segura e arborizada. 📍 Localização privilegiada, próxima ao **Clube 25 de Julho**, **Hospital Militar** e **Avenida Dom Pedro II**, em uma das regiões mais nobres da cidade. 🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏡 **Casa de Alto Padrão** 📐 Aproximadamente **350 m² de área construída** 📏 Terreno amplo de **14 x 36 metros (504 m²)** ✨ Fino acabamento, ambientes elegantes e excelente padrão construtivo. 🛋️ ÁREA SOCIAL 🛋️ Living amplo e muito aconchegante 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 🥂 Ambientes integrados para receber familiares e amigos 🚿 Lavabo ☀️ Excelente iluminação natural 🌿 Grandes aberturas proporcionando ventilação cruzada 🏡 Ambientes amplos, sofisticados e extremamente funcionais 🛏️ ÁREA ÍNTIMA 🛏️ 4 dormitórios espaçosos 🛁 2 suítes confortáveis 👑 Suíte principal ampla e muito privativa 🚿 Banheiros bem distribuídos ✨ Excelente distribuição dos ambientes 🌴 ÁREA EXTERNA 🏊 Belíssima piscina 🌿 Amplo pátio com área verde 🌳 Jardim muito bem cuidado ☀️ Espaço perfeito para lazer, descanso e confraternizações 🍃 Privacidade e tranquilidade em um dos melhores pontos do bairro 🚗 GARAGEM 🚘 Garagem para 3 veículos 🔒 Segurança e praticidade para toda a família 🏢 IDEAL TAMBÉM PARA USO COMERCIAL ✅ Atualmente utilizada como residência 🏥 Perfeita para clínicas médicas 🦷 Consultórios ⚖️ Escritórios de advocacia 💼 Empresas de alto padrão 🏢 Sedes corporativas 👨‍⚕️ Clínicas de estética e saúde 🏡 Excelente flexibilidade para uso residencial ou comercial 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 📌 Próxima ao Clube 25 de Julho 📌 Hospital Militar 📌 Avenida Dom Pedro II 📌 Avenida Cristóvão Colombo 📌 Colégios, supermercados, farmácias e restaurantes 📌 Fácil acesso ao Aeroporto, Moinhos de Vento e Centro 💰 DE R$ 3.400.000,00 🔥 AGORA POR APENAS R$ 2.400.000,00! ⚠️ Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das ruas mais valorizadas e exclusivas do Bairro Higienópolis, reunindo conforto, sofisticação, localização privilegiada e enorme potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresas e clínicas. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.