Casa com 4 Quartos à venda, 290m² - Baeta Neves

Casa Térrea no Baeta Neves | 312 m² | 4 Suítes | Alto Padrão para Moradia ou Comercial | Localização Privilegiada Apenas 200m da Av. Pereira Barreto e 300m do Shopping Metrópole Com 312 m² de terreno e 290 m² de área construída, esta casa térrea se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, infraestrutura totalmente renovada e um conjunto de características que atendem tanto ao uso residencial quanto comercial com excelência. A residência principal oferece: 3 suítes confortáveis, com ótima iluminação natural; Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto, ideal para convivência; Lavabo; Despensa; Cômodo de apoio versátil. Um grande diferencial do imóvel é a edícula completa, composta por 1 suíte; Sala; Cozinha; Banheiro; Área de serviço. Perfeita para uso independente, seja para familiares, hóspedes, locação ou operação profissional separada da casa principal. Possui ainda Espaço Gourmet com Churrasqueira; Amplo Quintal Gramado; Árvores frutíferas; Espaço para paisagismo, Lazer ou futuras ampliações. Um verdadeiro refúgio urbano com privacidade e contato com a natureza. Diferenciais importantes: Imóvel totalmente térreo oferecendo mais conforto e acessibilidade; Corredor Lateral com acesso independente; Elétrica e Hidráulica completamente renovadas; Estrutura pronta para ampliação ou adaptação. Documentação regular Aceitando Financiamento e FGTS. A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de uso comercial como Clínicas médicas e odontológicas, Consultórios, Escritórios, Escolas, Clínicas de Estética, Fisioterapia, Psicologia, Casas de repouso, Coworkings e outras atividades que exigem ambientes amplos e bem distribuídos. Além disso, o imóvel está localizado em rua com bom fluxo de veículos, na mesma quadra de uma escola e próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso e praticidade no dia a dia. Localizada a 200 metros da Av. Pereira Barreto e a 300 metros do Shopping Metrópole, uma região com alta demanda, infraestrutura completa e excelente liquidez imobiliária. Oportunidade única: Um imóvel completo, com localização privilegiada, infraestrutura renovada e grande potencial de valorização ? ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca investir ou empreender com segurança. Agende já sua visita!!! Auxiliadora Predial Imóveis: 94 anos de tradição, confiança e bons negócio, auxiliando seus clientes em Compra, Venda e Locação.