Casa com 4 Quartos à venda, 370m² - Bairro Alto

Residencial no Bairro Alto - Casa de alto padrão em rua tranquila Residência moderna, sólida e extremamente bem distribuída, com excelente padrão construtivo e estado de conservação impecável. São 289,87 m² averbados + aproximadamente 80 m² não averbados, totalizando cerca de 370 m² de área construída, em localização privilegiada e rua tranquila. A casa se destaca pela integração dos ambientes, ótima iluminação natural e uma área de lazer completa para toda a família. PAVIMENTO TÉRREO * Sala de estar ampla e bem iluminada; * 1 suíte térrea, ideal para acessibilidade ou hóspedes; * Cozinha americana com ilha, integrada ao espaço gourmet; * Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, sofá e TV; * Escritório; * Banheiro social completo; * Lavanderia; * Garagem para 4 veículos (2 cobertas e 2 descobertas); * Acesso direto da garagem para a sala e para o corredor lateral, com ligação à área de lazer. PAVIMENTO SUPERIOR (2º ANDAR) * 3 dormitórios, sendo: Suíte master de frente para a rua, com cuba dupla e chuveiro duplo; 2 quartos nos fundos, com acesso ao terraço; * Sala de TV íntima, com possibilidade de 5º dormitório; * Banheiro social; * Sacada frontal integrada à suíte master e sala de TV; * Terraço dos fundos com vista para a cidade e para a piscina. ÁREA EXTERNA - FUNDOS DO TERRENO * Área de lazer ampla; * Sala de jogos; * Depósito fechado; * Piscina com sistema de captação de água da chuva; * Área gramada fechada com grades e iluminação, ideal para prática de esportes ou recreação. DIFERENCIAIS * Imóvel com conclusão em 06/2024; * 4 dormitórios, sendo 2 suítes; * Piso em porcelanato no térreo e laminado no pavimento superior; * Iluminação em LED; * Ar-condicionado em diversos ambientes; * Portão eletrônico; *Quintal com lazer completo; Energia e aquecimento: * Placas solares; * Boiler elétrico para chuveiros; * Sistema a gás com 2 botijões P45; * Três opções de backup energético. DADOS DO IMÓVEL * Área privativa averbada: 289,87 m² * Área construída total aproximada: 370 m² * Terreno: 500 m² * Face solar: Norte * IPTU anual: R$ 3.266,00 A REGIÃO * Excelente localização no Bairro Alto, próximo ao Mercado Rio Verde, bancos, escolas, hospitais e com fácil acesso à Linha Verde. SOBRE A NEGOCIAÇÃO * Imóvel apto para financiamento; * Aceita FGTS; * Estuda permutas; * Visitas mediante agendamento prévio. Gostou? Agende a sua visita! Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.