Casa com 4 Quartos à venda, 180m² - Balneário Marisol

CASA TÉRREA ESPAÇOSA E PRIVATIVA A APENAS 300 METROS DO MAR — BALNEÁRIO SARNAMBI, ILHA COMPRIDA Se você procura uma casa de praia espaçosa, confortável e com excelente localização, esta pode ser uma ótima oportunidade em Ilha Comprida. Localizada no Balneário Sarnambi, em uma rua asfaltada e predominantemente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida Beira-Mar, a casa fica a cerca de 5 minutos de caminhada da praia, em um trecho tranquilo e excelente para banho. Em momentos de silêncio, é possível até ouvir o som do mar a partir da casa. São 180 m² de área construída em um terreno de 360 m², proporcionando ambientes amplos e um excelente espaço externo. Destaques do imóvel • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • 1 suíte localizada em uma edícula independente, com acesso pelo quintal • 3 banheiros • Sala ampla integrada à cozinha, em conceito aberto, com vista para a piscina • Cozinha com móveis planejados de excelente qualidade • 4 aparelhos de ar-condicionado inverter — 9.000 BTUs nos quartos e 12.000 BTUs na sala/cozinha • Suíte principal com ar-condicionado quente e frio • Lavanderia • Área gourmet coberta, integrada à área da piscina • Churrasqueira de alvenaria com acabamento em tijolinhos • Bancada, pia e armários em alumínio • Piscina privativa de aproximadamente 7 x 3 metros, com cascata • Área externa espaçosa, com espaço para espreguiçadeiras e momentos de lazer • Quintal totalmente privativo, protegido por muros altos e sem visão direta dos vizinhos • Garagem para até 5 veículos, sendo 2 vagas cobertas • Portão automático • Esquadrias de alumínio com grades, proporcionando maior segurança • Fachada e calçada recentemente reformadas, com acabamento em pedras naturais • Sistema de energia solar com 9 painéis, conectado à rede e gerando créditos de energia Uma casa pensada para aproveitar Ilha Comprida A combinação de piscina privativa, área gourmet, amplo quintal e proximidade da praia torna o imóvel ideal tanto para moradia quanto para aproveitar finais de semana, férias ou trabalhar com locação por temporada. A localização também é um diferencial: região tranquila mesmo na alta temporada, com bons mercados próximos — aproximadamente 5 minutos do Mercado Monte Carlo e 8 minutos do Magnânimo — e cerca de 5 minutos de carro do Boqueirão, onde fica o Corpo de Bombeiros. Potencial de valorização Ilha Comprida vem passando por crescimento e desenvolvimento, e imóveis bem localizados próximos ao mar apresentam potencial interessante de valorização ao longo do tempo. Documentação e financiamento Documentação regularizada e imóvel apto para financiamento. O imóvel possui atualmente financiamento junto ao Banco Itaú, com possibilidade de negociação para transferência/assunção do financiamento, sujeita à análise e aprovação do banco. Valor: R$ 685.000 Aceita proposta. O imóvel está sendo anunciado sem mobília, mas existe possibilidade de negociação caso o comprador tenha interesse em adquirir os móveis e itens que guarnecem a casa.