Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - Barra da Tijuca

Oportunidade rara no Jardim Oceânico: terreno largo com edificação existente à venda na Rua Armando Coelho de Freitas, 46 uma das ruas mais nobres e arborizadas do sub-bairro mais valorizado da Barra da Tijuca. O imóvel reúne as condições ideais para incorporação residencial de alto padrão: testada larga, boa profundidade, localização consolidada junto a comércio ativo e entorno de imóveis valorizados. A edificação atual é uma casa em estilo colonial com jardim arbóreo generoso terreno com vegetação madura que confere charme e potencial paisagístico ao futuro empreendimento. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: O Jardim Oceânico é o endereço de maior valor por m² da Zona Oeste do Rio de Janeiro, equiparado à Zona Sul em padrão de imóveis e infraestrutura. A rua já recebe novos empreendimentos boutique de alto padrão, consolidando o movimento de renovação do estoque imobiliário local. PRAIA E LAZER: A Praia do Quebra-Mar ponto de partida da Praia da Barra da Tijuca fica a poucos minutos a pé. A região concentra o Posto Pepê, quiosques, academia ao ar livre, ciclovia e acesso à orla contínua até o Recreio. As fotos mostram o que parece ser um canal ou marina nas proximidades, reforçando o apelo da localização. COMÉRCIO E SERVIÇOS: O entorno imediato da Rua Armando Coelho de Freitas oferece comércio de rua completo supermercados, padarias, farmácias, clínicas, pet shops, salões de beleza e agências bancárias. A Av. Olegário Maciel, polo gastronômico da Barra, com dezenas de bares e restaurantes, fica a poucos minutos. O Shopping Barra Point (cinemas, lojas e restaurantes) e o complexo Downtown Barra ampliam ainda mais a oferta de lazer e serviços. TRANSPORTE: O Jardim Oceânico abriga a única estação de Metrô da Zona Oeste a Estação Jardim Oceânico (Linha 4), com ligação direta a Ipanema, Leblon e Centro. Integrada ao Terminal BRT TransOeste, a estação oferece conectividade completa. A região está na entrada natural da Barra para quem chega da Zona Sul via Autoestrada Lagoa-Barra, com acesso rápido à Linha Amarela e às principais vias expressas da cidade. Oportunidade com baixa disponibilidade terrenos largos nesta localização são cada vez mais escassos no Jardim Oceânico. Solicite informações sobre metragem, zoneamento e viabilidade de projeto.