Casa com 4 Quartos para alugar, 200m² - Bom Jesus

POAIMOB anuncia Amplo e versátil imóvel na Rua São Simão, no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre, ideal para quem busca espaço, conforto e múltiplas possibilidades de uso em um único endereço. A localização é estratégica, com fácil acesso a uma ampla rede de conveniências e serviços. Está próximo a estabelecimentos como Panvel, Gecepel e Gauchão, além do Colégio Farroupilha. A região conta ainda com diversas opções de comércio, gastronomia e serviços, além de estar a poucos minutos do Shopping Iguatemi, do Jardim Botânico de Porto Alegre e do Hospital São Lucas da PUCRS. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido à Rua Professor Cristiano Fischer, Avenida Protásio Alves e Avenida Senador Tarso Dutra. Com 200 m² de área privativa, o imóvel principal apresenta ambientes amplos e bem distribuídos. O living para dois ambientes é mobiliado, com sofá, mesa, cadeiras e painel para TV, proporcionando um espaço confortável para convivência. A cozinha é funcional, equipada com pia, armários, geladeira e micro-ondas. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com cama e armário, além de um segundo dormitório também com armário. Conta ainda com banheiro social e área de serviço com tanque e máquina de lavar. O imóvel dispõe de pátio frontal e uma agradável área externa nos fundos, garantindo boa ventilação, luminosidade e espaços ao ar livre. A orientação solar oeste favorece a incidência de luz natural no período da tarde. Como diferencial, a propriedade conta com duas edificações adicionais nos fundos, ampliando as possibilidades de uso: Na parte inferior, há um ambiente integrado de living/dormitório, uma suíte, cozinha com pia e armários, fogão e banheiro social, ideal para moradia independente ou uso por familiares. Na parte superior, o espaço conta com sacada, cozinha com pia e armários, fogão, armário e ambiente integrado de living/dormitório em formato suíte, oferecendo versatilidade e boa iluminação natural. Uma excelente oportunidade tanto para moradia familiar quanto para quem busca um imóvel com unidades independentes no mesmo terreno, em uma região tranquila, bem localizada e com infraestrutura completa. Agende sua visita. OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -