Casa com 4 Quartos à Venda, 195 m² por R$ 620.000 Rua Pixinguinha, 541 - Brasília, Cascavel - PR

Imóvel com 195m2 de construção em amplo terreno de 405 m2;
Construído pelo proprietário para morar, ou seja, sem maquiagem; com material de primeira.
Reformado em outubro de 2021.
Telhas de cimento e telhado alto que proporciona temperatura agradável.
Todos as peças com gesso tabicado e painéis de Led.
Ventilação cruzada em todo o imóvel
Ótima disposição solar

PEÇAS DO IMÓVEL (medidas internas líquidas)
- Cozinha toda azulejada - medindo 3,9 x 3,4 (13,26m2)
- Sala estar/jantar ampla e arejada - medindo 3,4 x 4,75 (16,15m2)
- Escritório (ou dormitório) espaçoso e arejado - medindo 2,1 x 2,9 (6,09m2)
- Dormitório 1 - frontal amplo e arejado - medindo 3,3 x 3,7 (12,21m2)
- Dormitório 2 - lateral espaçoso e arejado - medindo 3,3 x 3,35 (11,06m2)
- Dormitório 3 - Suíte ampla, com reserva de espaço para o closet; quarto medindo 3,4 x 5 (17m2) e banheiro medindo 3,3 x 1,5 (4,95m2) com box em Blindex 8mm; chuveiro 220V
- Banheiro Social piso e revestimento de porcelanato primeira linha - medindo 2,1 x 1,9 (3,99m2) com box em Blindex 8mm - chuveiro 220V
- Garagem coberta para 2 carros, 3 motos e 3 bicicletas - medindo 3,4 x 9,8 (33,32m2) e descoberta para 2 carros e motos - medindo 3,40 x 10 (34m2)
- Portão eletrônico novo - motor na garantia - marca GAREN KDZ
- Sótão com 9 x 3,5 (31,50m2) ? Pode utilizar como depósito
Calçadas internas em porcelanato retificado acetinado e antiderrapante na rampa da garagem
Calçada pública com piso em paver
Saneamento com rede coletora de esgoto

ÁREA GOURMET-EDÍCULA (56,03m2)
- Churrasqueira grande de tijolinhos maciços, interior revestida de tijolos refratários
- Pia de mármore verde Ubatuba com cuba de inox - medindo 1,60 x 0,50
- Lavabo/banheiro medindo 1,95 x 1,45 (2,83m2) com bancada em mármore e cuba sobreposta
- Área de serviço/lavanderia revestimento piso ao teto - Teto em gesso - medindo 1,95 x 2,4 (4,68m2) - com tanque de louça Incepa
- Quarto depósito - teto em gesso - medindo 2,16 x 4 (8,64m2); piso em porcelanato retificado

TERRENO
Sobra em todos os lados, na frente e fundos
Entre a edícula e a casa - 5,3 x 13,5 (71,55m2) - Potencial para piscina grande de 7 x 3 - este espaço está gramado
Sobra na frente - 9,82 x 5 (49,1m2) - este espaço está gramado
Sobra na lateral - 14 x 2,5 (35m2) ? este espaço está gramado

Imóvel totalmente regularizado com projeto arquitetônico, habite-se e averbação completa.
Aceita financiamento
IPTU 2021 quitado
Sem pendências de taxas, água, luz e impostos

Observações:
O imóvel é totalmente solto no lote e não divide parede com nenhum dos vizinhos dos lados. Na direita dista 2,5 metros do muro e na esquerda 3,5 metros do muro.
O imóvel é diferenciado, com amplo terreno e a área construída é para família grande ou para quem gosta de muito espaço para receber amigos, parentes e abrigar com conforto seus pets
Ótimo custo/benefício
O projeto com alocação dos móveis, piscina e jardinagem é uma sugestão para demonstrar o potencial do imóvel

Contato c/ Proprietário - (61) 99163.8457