Casa com 4 Quartos à venda, 176m² - Braunes

No coração do bairro Braunes, em Nova Friburgo, em rua sem saída, segura e silenciosa, a 5 minutos do Centro e próxima à Estácio de Sá, esta casa foi cenário de memórias felizes e agora está pronta para receber uma nova história: a sua. São 176m² de área construída em um terreno plano de 730m², com posição solar privilegiada, luz natural abundante e ambientes sempre agradáveis. A arquitetura valoriza o conforto e a convivência: sala de estar e TV com lareira e pé-direito duplo, criando imponência e acolhimento ao mesmo tempo. A sala de jantar integrada à cozinha conecta pessoas, conversas e bons momentos. A casa oferece 4 quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social e lavabo. Os quartos são amplos, bem ventilados e pensados para garantir privacidade e conforto. No segundo andar, uma varanda convida a desacelerar e apreciar o canto dos pássaros e a tranquilidade do bairro. Na área de apoio, estrutura é completa: área de serviço com dois tanques, quarto e banheiro de serviço, boiler a gás de 100L e cisterna de 10 mil litros, funcionalidade que sustenta uma rotina confortável, agregando funcionalidade e autonomia no dia a dia. O grande privilégio está no terreno: amplo, plano, com diversas árvores frutíferas produzindo (limão siciliano, limão galego, banana, mamão, laranja, morango, pitaia e outras espécie) e espaço livre para que o novo proprietário dê o destino que desejar, seja ampliação, área gourmet, piscina ou simplesmente preservar o jardim como refúgio particular, onde é possível colher no quintal o que vai à mesa. Um privilégio raro em uma localização tão próxima ao Centro. Viver no bairro Braunes, em Friburgo, é uma escolha de estilo de vida. Um dos bairros mais desejados da cidade, reconhecido pelo perfil residencial de médio a alto padrão, ruas tranquilas e atmosfera segura a poucos minutos do Centro, inclusive a pé, e próximo à Estácio, academia, padaria e escola. Localização que une exclusividade e conveniência no dia a dia. Se você busca mais do que uma casa — se busca um lugar para construir novas memórias — vale a pena conhecer pessoalmente. Entre em contato e agende sua visita. (21)9945-84674 Vanessa Raachid Creci 88.810 Patricia Ruback Creci 99.500