Casa com 4 Quartos à Venda, 391 m² por R$ 2.750.000 Rua da Avenca, 61 - Braunes, Nova Friburgo - RJ

Uma casa linda com uma área de lazer impactante, e que será endereço de muitos momentos felizes e especiais para a família e amigos! Para quem não abre mão dos encontros, das festas de família, dos momentos que marcam a vida! Sorte de quem tem a felicidade de viver numa casa com um espaço de convivência que tem grande relevância! Localizada nas Braunes, bairro nobre de Nova Friburgo, esta casa de alto padrão se destaca por suas varandas amplas, que percorrem a sala e os quartos e emolduram o jardim e a área de lazer completa! Toda a área social da casa se localiza no andar superior, que conta também com entrada de serviço e uma das 4 vagas neste mesmo nível.
A área gourmet, com piscina e salão de festas fechado, fica no andar inferior, assim como a garagem coberta para 2 carros e mais 1 vaga. Neste nível, um amplo terreno com paisagismo, uma casa de hóspedes e o canil completam esta área. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte master, banheiro social, sala em 2 ambientes, lavabo, cozinha com despensa e lavanderia. Atenção especial para o telhado da sala trabalhado em maçaranduba - madeira de lei - com suas vigas robustas e que foram projetadas para trazer mais beleza ao ambiente de pé direito duplo. A suíte master tem closet e seu banheiro possui uma banheira de hidromassagem, com chuveiro e pia duplos para facilitar a vida do casal!
A casa de hóspedes possui 1 quarto, cozinha e banheiro. O salão de festas do primeiro piso possui banheiro, e o espaço conta com uma sauna (inativa). Churrasqueira e forno de pizza à lenha completam a área gourmet, que é puro charme e será o palco dos encontros inesquecíveis! São 391m² de área construída neste terreno de excelente topografia com 670m².

O bairro das Braunes está localizado a apenas 3km do Centro da cidade, sendo um bairro bem residencial, seguro e tranquilo, com casas e condomínios de ótimo padrão e de fácil acesso a partir do Centro da cidade, podendo também ser acessado por outros caminhos. As ruas são arborizadas e pavimentadas. É um dos bairros mais procurados para residência em Nova Friburgo!

Distâncias dos pontos importantes de Nova Friburgo:

- A 3km da Av. Alberto Braune;
- A 6km do Hospital da Unimed;
- A 4,5km da Rodoviária Sul;
- A 7km da Rodoviária Norte.

O imóvel aceita financiamentos bancários, pois tem toda sua documentação regular. Permutas por imóveis na cidade de Nova Friburgo ou em Búzios e região são analisadas!

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