Casa com 4 Quartos à venda, 180m² - Campo Belo

Excelente oportunidade! Sobrado versátil e espaçoso, ideal para uso residencial, home office ou atividade comercial fechada, localizado na privilegiada Vila Congonhas, Campo Belo. Situado na Rua Afonso Bandeira de Melo, próximo ao Aeroporto de Congonhas, mas fora da rota de aviões, garantindo tranquilidade. Com 180m² de área construída em um terreno de 150m² (10x15), este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e conforto. O sobrado conta com 3 vagas de garagem, podendo ser ampliadas para 4 vagas, 2 entradas, amplo living integrado com a copa-cozinha (sem armários embutidos), lavabo, escritório, jardim de inverno, QE/WC e lavanderia integrada. Na parte superior, 4 quartos, sendo 1 suíte, armários embutidos e um amplo terraço ensolarado nos fundos. O terreno possui 10m de frente e um jardim lateral, que pode ser removido para ampliar as vagas de garagem. O imóvel precisa de modernização, mas possui um enorme potencial, com possibilidade de reversão para comércio fechado. IPTU anual de R$3.900,00. Estuda-se 40% em permuta por casa térrea, preferencialmente no litoral. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e venha conhecer esse sobrado incrível! A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.