Casa com 4 Quartos à venda, 230m² - Campo Belo

A casa à venda na Rua Xavier Gouveia, no Parque Colonial, Campo Belo, conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 dormitório no subsolo junto ao quintal, além de 5 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel também pode ser destinado a usos comerciais como escritório, clínica, estúdio, ateliê ou pequenas operações de serviços, especialmente devido ao zoneamento ZER?1 e à proximidade com a Av. Roberto Marinho e com a estação Roberto Marinho do monotrilho, que ampliam o fluxo e a acessibilidade. O imóvel está em Campo Belo, bairro predominantemente residencial, composto majoritariamente por casas e algumas construções baixas, com presença maior de famílias do que de casais sem filhos. A vida noturna é discreta, com foco em serviços essenciais e comércios locais. A seguir, os principais pontos de interesse organizados por distância e tempo de deslocamento: - Até 300 m (4 min a pé): Av. Roberto Marinho - Até 500 m (7 min a pé): Estação Roberto Marinho Monotrilho - Até 900 m (12 min a pé): Ciclofaixa da Av. Jornalista Roberto Marinho - Até 1,6 km (6 min de carro): Parque do Chuvisco - Até 2 km (8 min de carro): Shopping Ibirapuera - Até 2,3 km (10 min de carro): Praça Cidade de Milão - Até 3 km (12 min de bicicleta pela ciclofaixa): Parque do Povo Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.