Casa com 4 Quartos para alugar, 418m² - Campo Comprido

* IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE ROYAL PRIME * - AMBIENTES: Térreo:Living ampliado com sala para dois ambientes e lareira, Cozinha americana integrada à sala de estar e também interligada à churrasqueira (a carvão), Lavabo. Lavanderia e área de serviço, Jardim nos fundos integrado à churrasqueira. 1° Andar (área íntima) : 3 Quartos (3 suíte), sendo a suíte master com sacada, closet e hidromassagem. 2° Andar: Suíte de hóspedes ou espaço para homeoffice ou ainda um hometeather. Terraço com churrasqueira (à carvão). Infra para jacuzzi. Subsolo: Banheiro social, Espaço propício para montar adega em temperatura ambiente, Ambiente versátil para oficina, quarto de serviço ou hobbybox, 4 vagas de garagem cobertas, 2 vagas de garagem na rampa.- CONDOMÍNIO: Possui salão de festas, playground e sistema integrado de segurança 24 horas com portaria remota. - DIFERENCIAIS: Imóvel muito ensolarado e com ótima ventilação natural. Imóvel já entregue com porcelanato e pisos laminados de altíssimo padrao. Piso aquecido nos banheiros da área íntima, excelentes acabamentos nas louças e metais dos banheiros de todo o imóvel. Conta também com infra para ar condicionado e já tem todo preparo necessário para receber instalação de elevador. - LOCALIZAÇÃO: Bairro Campo Comprido, região com vários condomínios residenciais, algumas lojas de conveniência e postos de gasolina - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 16.125,00 Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 12.900,00 Condomínio: R$ 750,00 IPTU: sob consulta FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 645,00 (5% sobre o aluguel líquido) Seguro incêndio: cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3173 >>> Confira o nosso vídeo tour do imóvel e agende uma visita para conhecer pessoalmente pelo telefone