Casa com 4 Quartos para alugar, 635m² - Campo Comprido

Uma residência extraordinária onde arquitetura, tecnologia e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. São 635 m² com 4 suítes, automação completa e ambientes concebidos para impressionar. Piscina aquecida, academia e espaço gourmet transformam a casa em um verdadeiro refúgio particular. Um endereço para quem busca viver o luxo em sua expressão mais exclusiva. - AMBIENTES: Pavimento principal: Ampla área social com sala de estar e jantar integradas à cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos Eletromec. Área íntima composta por 4 suítes espaçosas. Pavimento superior: Área de lazer privativa com espaço gourmet, churrasqueira a carvão, sala de TV e jantar, piscina aquecida com cascata e fechamento retrátil, academia e banheiro completo. Pavimento inferior: Garagem para até 7 veículos, carregador para carro elétrico, depósito, lavanderia e brinquedoteca. - DIFERENCIAIS: Casa de Luxo com 635 m² privativos, arquitetura contemporânea e ambientes amplos distribuídos em três pavimentos. Imóvel totalmente mobiliado e decorado, com elevador atendendo todos os pavimentos, automação residencial completa, eletrodomésticos Eletromec, ar-condicionado e placas fotovoltaicas. A área de lazer é um dos grandes destaques da residência, reunindo piscina aquecida com cascata, fechamento retrátil para utilização durante todo o ano, sauna, academia e espaço gourmet com churrasqueira a carvão. - LOCALIZAÇÃO: Rua Eduardo Sprada, 3801 Campo Comprido - Curitiba/PR. Localização estratégica com fácil acesso ao Ecoville, Universidade Positivo, importantes instituições de ensino, supermercados, comércio e serviços da região. Universidade Positivo – aprox. 3,5 km | 7 min de carro Colégio Santo Anjo Ecoville – aprox. 4,5 km | 9 min de carro Festval Park Shopping Barigüi – aprox. 5 km | 10 min de carro Parque Barigui – aprox. 6 km | 12 min de carro Mercadoteca – aprox. 4 km | 8 min de carro UTFPR – Campus Ecoville – aprox. 4 km | 8 min de carro Saint Germain Ecoville – aprox. 4 km | 8 min de carro Drogamais – aprox. 1,5 km | 4 min de carro - CONDOMÍNIO: O Condomínio Long Fields oferece estrutura de segurança, lazer e convivência para toda a família: Portaria e guarita – controle de acesso Quadra esportiva – lazer e atividades Playground – espaço para crianças Salão de festas – eventos e confraternizações Jardins – áreas verdes de convivência - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 56.250,00 Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 45.000,00 Condomínio: R$ 1.333,00 IPTU mensal: R$ 2.125,00 Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 2.250,00 (5% sobre o aluguel líquido) Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato Total aproximado a partir do 2º mês: R$ 50.708,00 + seguro incêndio. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3114 Agende uma visita pessoalmente pelo telefone !Royal Prime Imóveis