Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Cariobinha

🏡🏢 CASA À VENDA | CARIOBINHA – AMERICANA/SP 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | RENDA + POTENCIAL COMERCIAL! Excelente oportunidade no bairro Cariobinha, em Americana/SP, em uma região movimentada, com ampla variedade de comércios e serviços ao redor. O imóvel possui duas residências independentes, sendo uma casa na frente e uma edícula nos fundos, oferecendo excelente possibilidade para moradia, investimento ou geração de renda. 🏠 CASA DA FRENTE Casa com 05 cômodos Área de serviço Área com churrasqueira Garagem para até 04 veículos 🏡 EDÍCULA DOS FUNDOS Edícula com 03 cômodos Área de serviço Totalmente independente da casa da frente Já alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário 💼 POTENCIAL COMERCIAL A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com diversos comércios no entorno, além de condomínios residenciais e grande fluxo de pessoas. 📍 Próximo a: Supermercados Posto de saúde Posto de combustível Conveniência Mercado OXXO 24 horas Diversos comércios e serviços Condomínios de apartamentos O imóvel está em uma região com forte atividade comercial, podendo ser interessante para quem busca um imóvel com potencial de uso comercial, sujeito às regras e autorizações aplicáveis. 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔ Documentação em dia 🚀 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR! Uma propriedade com duas unidades independentes, edícula já alugada, amplo espaço de garagem e localização estratégica no Cariobinha. Ideal para quem busca morar e gerar renda com o mesmo imóvel, ou investir em uma região com grande circulação e comércio consolidado. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!