Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Ceilândia Sul

Sobrado com 3 Moradias Independentes + Loja na QNN 26: Altíssimo Potencial para Investimento em Ceilândia Sul - DF João Severo Imóveis apresenta um imóvel multifamiliar e comercial estratégico situado na QNN 26 (Ceilândia Sul / Guariroba). Trata-se de uma propriedade composta por 03 residências com acessos 100% independentes mais 01 loja comercial, oferecendo uma estrutura pronta para geração de múltiplas fontes de renda com locação residencial e comercial. Composição do Imóvel (04 Unidades Independentes): Uma estrutura versátil dividida para maximizar a rentabilidade do lote: Sobrado (Unidade 1 - Térreo): Casa independente no pavimento térreo. Sobrado (Unidade 2 - 1º Andar): Casa independente no primeiro pavimento. Casa dos Fundos (Unidade 3): Residência privativa nos fundos do lote. Comercial (Unidade 4): 01 loja comercial voltada para a rua. Acessos: Todas as unidades possuem entrada e circulação independentes. Oportunidade de Valorização (Necessita de Reforma): Perfil do Imóvel: Propriedade antiga com estrutura sólida, necessitando de reforma geral. Potencial: Excelente oportunidade para investidores realizarem retrofit/modernização e multiplicar o valor patrimonial e o ticket mensal de aluguel. Localização Estratégica: QNN 26 (Ceilândia Sul / Guariroba): Próximo ao Metrô: Excelente localização junto à linha do metrô, garantindo fluxo constante de pedestres e altíssima demanda para locação. Infraestrutura Completa: Próximo a supermercados, faculdades, escolas, paradas de ônibus e variado comércio local da Guariroba. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima).