Casa com 4 Quartos à venda, 290m² - Centro

CASA AMPLA À VENDA NO CENTRO DE ARAXÁ/MG Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para moradia, investimento ou adaptação profissional. Situada na Rua Thieres Botelho, no Centro de Araxá, a casa está próxima aos principais comércios e serviços da cidade. O imóvel está com preço reduzido, possui ambientes amplos, estrutura sólida e diversas possibilidades de modernização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 230 m² de terreno; 290 m² de área construída; 4 dormitórios amplos; 3 banheiros e 1 lavabo; Sala espaçosa e ambientes integrados; Cozinha com armários embutidos; Área de serviço e lavanderia; Edícula e depósito; Varanda, jardim e quintal gramado; Garagem para 2 veículos. AMBIENTES INTERNOS: Os quatro dormitórios oferecem conforto para toda a família e também podem ser utilizados como escritório, sala de estudos ou quarto de hóspedes. Os espaços internos são amplos e permitem diferentes opções de organização e decoração. A cozinha conta com armários embutidos, enquanto a área de serviço e a lavanderia separada proporcionam praticidade. A edícula e o depósito podem servir como espaço de apoio, armazenamento, oficina ou área de trabalho. ÁREA EXTERNA: O imóvel possui varanda, jardim e quintal gramado, ideais para descanso e convivência. O espaço permite a criação de área gourmet, churrasqueira, paisagismo ou outras melhorias. ESTRUTURA: Construída aproximadamente na década de 1980, a residência possui características tradicionais, estrutura sólida e acabamentos em cerâmica, concreto e madeira. Pode ser modernizada conforme o gosto dos novos proprietários, aproveitando o potencial dos ambientes. LOCALIZAÇÃO: A casa está próxima a escolas, igrejas, supermercados, farmácias, lojas, hospitais, clínicas, parques, restaurantes, bancos, transporte público e comércio em geral. A localização central oferece praticidade, fácil acesso e menor tempo de deslocamento. POTENCIAL DE USO: Além de ser uma excelente opção residencial, o imóvel pode atender investidores, profissionais liberais ou empresas. Parte da casa poderá ser adaptada para escritório, consultório ou atendimento, desde que respeitadas as normas e autorizações necessárias. CONDIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. As visitas deverão ser agendadas previamente, conforme a disponibilidade dos moradores. Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita.