Casa com 4 Quartos à venda, 188m² - Centro

CASA DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE ARAXÁ/MG RUA UBERABA Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araxá, esta excelente casa de esquina representa uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização privilegiada e versatilidade. Situado na Rua Uberaba, nº 497, esquina com a Rua Laurindo Baleeiro, o imóvel está em uma posição estratégica no Centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, instituições de ensino, supermercados, restaurantes, clínicas e demais सुविधidades presentes na região central. A propriedade encontra-se a aproximadamente 500 metros do Santuário São Domingos de Gusmão, um dos principais pontos de referência de Araxá, reforçando ainda mais a conveniência e valorização de sua localização. Implantada em um terreno de 388 m² e com 188,30 m² de área construída, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma semi-suíte, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com uma edícula independente, composta por quarto e banheiro, um espaço versátil que pode ser utilizado para hóspedes, familiares, escritório, dependência de apoio ou outras finalidades conforme a necessidade. A área social é composta por uma ampla sala de estar, proporcionando um ambiente agradável para convivência e recepção de familiares e amigos, além de uma copa aconchegante e uma cozinha separada e espaçosa, com aproximadamente 20 m², oferecendo excelente área para preparo das refeições e organização do cotidiano. A residência conta também com dois banheiros sociais e uma agradável área externa com varanda, criando um espaço propício para momentos de descanso, convivência e lazer. Outro importante diferencial é a garagem com capacidade para até três veículos, sendo duas vagas descobertas, proporcionando praticidade e segurança para a família. Por estar localizado em um terreno de esquina, com área acima da média para imóveis situados na região central, o imóvel apresenta excelente potencial tanto para uso residencial quanto para investimento. Sua localização e características também permitem avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, valorizando ainda mais esta oportunidade. Localização privilegiada no Centro de Araxá Imóvel de esquina, proporcionando maior destaque e valorização Rua Uberaba, esquina com a Rua Laurindo Baleeiro Aproximadamente 500 metros do Santuário São Domingos de Gusmão Terreno com 388 m² 188,30 m² de área construída 04 quartos, sendo 01 semi-suíte Edícula com quarto e banheiro Sala de estar ampla Copa Cozinha independente com aproximadamente 20 m² 02 banheiros sociais Varanda e área externa Garagem para até 03 veículos Excelente potencial para moradia ou investimento