Casas para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 460 m² - Centro

Casa de alto padrão à venda no Centro de São José dos Pinhais — Av. Rui Barbosa, 9722. Residência ampla e versátil, em terreno raro de 1.277,46m² no coração da cidade. 460,5m² de área construída averbada, distribuídos em três pavimentos. Estrutura sólida, padrão construtivo robusto típico das melhores casas dos anos 90, com espaços generosos e potencial pra atualizações de acabamento conforme o gosto do novo proprietário. Térreo: • Salas amplas e integradas (estar, jantar, TV e almoço) • Cozinha planejada com bons acabamentos • Suíte master com closet e hidromassagem • 2 demi-suítes • Despensa, área de serviço e dependência completa de serviço Piso superior: • Sala íntima • Escritório (ideal pra home office) • Mais 1 suíte com closet Área externa: • Salão de festas com churrasqueira e lavabo • Quintal espaçoso com potencial pra piscina, paisagismo ou expansão Subsolo: • Garagem coberta pra até 4 carros Informações técnicas: • Área construída: 460,5m² (averbada) • Terreno: 1.277,46m² • IPTU anual: R$ 3.921,63 • Ano de construção: 1993 Localização privilegiada no Centro de SJP: • Shopping São José a 1 minuto (7 min a pé) • Festval, Hospital São José e Praça Getúlio Vargas a poucos minutos • Aeroporto Internacional Afonso Pena a 10 minutos • Acesso fácil a Curitiba pela BR-277 Valores: • Venda direta: R$ 3.900.000 • Em caso de permuta, os valores podem sofrer reajuste (R$ 4.800.000) — consulte condições. Pra quem é essa casa? Famílias grandes que recebem, profissionais liberais que buscam combinar residência e escritório, ou investidores que enxergam o potencial de um terreno de 1.277m² no Centro de SJP — região com infraestrutura completa e em constante valorização. Agende sua visita. Atendimento Grupo TMG.