Casa com 4 Quartos à venda, 227m² - Centro

Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Centro de Vinhedo Ideal para Clínicas e Comércios Excelente oportunidade de investimento em uma das ruas mais valorizadas e estratégicas de Vinhedo, na tradicional Rua Brasília. Um imóvel versátil, com grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e diversas possibilidades de uso, ideal para quem busca instalar um negócio, morar com praticidade ou investir com alto potencial de valorização. Construído em um terreno de 450 m², o imóvel conta com 227 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre área comercial e residencial. Pavimento Térreo Ideal para Clínicas ou Comércio O piso térreo oferece uma estrutura perfeita para diversos tipos de atividades, como clínicas médicas, odontológicas, psicológicas, estéticas, consultórios, escritórios ou comércios em geral. Conta com: 3 salas independentes, proporcionando privacidade e organização Recepção ampla, ideal para atendimento ao público Banheiros bem distribuídos, garantindo conforto a clientes e colaboradores Copa para refeições Excelente visibilidade comercial, em rua asfaltada e de grande circulação Piso Superior Residência ou Expansão Comercial No pavimento superior encontra-se um sobrado completo, que pode ser utilizado como residência ou como ampliação do espaço comercial, ideal para salas adicionais ou área administrativa. Composto por: Sala de estar 4 dormitórios 2 banheiros 2 varandas amplas, com ótima iluminação natural Cozinha espaçosa com armários Lavanderia Nos fundos, o imóvel ainda conta com quintal gramado e uma Edícula com um dormitório e um banheiro, quintal gramado, vagas frontais externas e também vagas internas Diferenciais do Imóvel Localização privilegiada no Centro de Vinhedo Rua com grande visibilidade e fluxo constante de pessoas Ideal para clínicas médicas, consultórios e comércios em geral Possibilidade de uso comercial, residencial ou misto Garagem, quintal e estacionamento vertical Internet por fibra óptica disponível Próximo a escolas, comércios, transporte público e serviços essenciais Região central com ruas tranquilas e excelente infraestrutura Proprietário estuda permuta de até 50% do valor em imóveis na cidade de Vinhedo, facilitando a negociação. Um imóvel completo, com alto potencial de valorização, excelente liquidez e inúmeras possibilidades de utilização. Não perca esta oportunidade, agende uma visita e venha conhecer. Estamos te aghuardando. -