Casa com 4 Quartos à venda, 210m² - Centro

Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada no litoral norte gaúcho. Esta **casa térrea**, localizada no **Centro de Xangri-Lá**, reúne ambientes amplos, excelente padrão construtivo e uma planta versátil, ideal para moradia permanente, veraneio ou investimento. Construída em um terreno de **360m²**, com **210m² de área construída**, a residência oferece uma distribuição inteligente entre casa principal e anexo independente, proporcionando conforto e diversas possibilidades de utilização. A casa principal conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, banheiro social, amplo living integrado entre sala de estar e jantar, escritório, cozinha independente, lavanderia, depósito e churrasqueira junto à garagem. Nos fundos, o imóvel dispõe de um **anexo completo**, composto por **1 dormitório**, banheiro social, cozinha, sala de estar e jantar, além de um agradável espaço gourmet, funcionando praticamente como uma segunda residência. Um diferencial perfeito para receber familiares, hóspedes ou criar um ambiente totalmente independente. A residência possui excelente conservação, ambientes amplos, climatização com ar-condicionado e ventiladores de teto, além de espaços externos que valorizam a convivência e o conforto da família. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situada no Centro de Xangri-Lá, em uma região predominantemente residencial, oferece fácil acesso à praia, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, igrejas e aos principais serviços da cidade. Outro destaque é a flexibilidade na negociação. O imóvel está anunciado por **R$ 670.000,00**, e o proprietário **estuda receber apartamento em Capão da Canoa de até R$ 380.000,00 como parte do pagamento**, além de **analisar parcelamento direto**, tornando a aquisição ainda mais acessível. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com anexo independente, localização privilegiada e ótimas condições de negociação. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel em Xangri-Lá.