Casa com 4 Quartos à venda, 795m² - Centro

Imóvel comercial de esquina, conta com uma casa residencial duplex edificada em terreno de esquina, com área total de aproximadamente 795,00 m², resultante da integração do lote principal com dois anexos voltados para a Rua Magalhães Filho, onde atualmente funciona o restaurante “O Paulistano”. A edificação principal possui área construída de cerca de 272,45 m², distribuída em dois pavimentos. O pavimento térreo é composto por ampla varanda frontal, sala de estar, duas salas adicionais, escritório, um quarto, cozinha, despensa, área de serviço, banheiro social, hall de circulação, hall com escada de acesso ao pavimento superior e W.C. externo. O pavimento superior dispõe de três quartos, sendo um com área ampliada, sala de apoio, banheiro social e hall de circulação. Os anexos agregados ao imóvel ampliam significativamente o potencial de uso, especialmente comercial, contando com edificações independentes voltadas para via de grande fluxo, o que favorece atividades como restaurante, comércio ou serviços. O imóvel apresenta ambientes amplos, boa distribuição interna e localização estratégica por se tratar de esquina, reunindo características que permitem tanto o uso residencial quanto comercial, com excelente potencial de valorização e adaptação conforme a finalidade desejada.. Por favor, observe que os valores do condomínio e do IPTU estão sujeitos a variações e podem ser diferentes dos valores atualmente apresentados neste anúncio.