Casa com 4 Quartos à venda, 378m² - Chácara das Pedras

Casa residencial ou comercial próxima ao Iguatemi Porto Alegre, com 379 m², 4 dormitórios, 2 suítes, 5 vagas e energia solar. Imóvel versátil em localização privilegiada, ideal para quem busca morar com conforto, instalar seu negócio ou unir residência e atividade profissional no mesmo endereço. Ao entrar no imóvel, você encontra um amplo espaço térreo de aproximadamente 190 m², com salão generoso, jardim de inverno, copa/cozinha e 2 banheiros. O ambiente possui acesso independente, além de comunicação interna com a residência, oferecendo excelente flexibilidade de utilização. O espaço conta ainda com autorização da Prefeitura para uso comercial. No pavimento superior estão os ambientes residenciais, também com aproximadamente 190 m². O living é amplo e iluminado, distribuído em 2 ambientes e integrado a uma churrasqueira, perfeito para receber. A sala de jantar é independente, enquanto a cozinha com copa oferece praticidade para o dia a dia. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, lavanderia e depósito. Um dos grandes diferenciais é o terraço de aproximadamente 80 m², com sol pleno, proporcionando um excelente espaço para lazer, convivência ou futuras possibilidades de personalização. O imóvel também conta com pátio arborizado e árvores frutíferas, trazendo contato com a natureza mesmo em uma localização urbana. A residência possui 5 banheiros, 5 vagas de garagem, construção sólida de 2005, pisos em porcelanato e excelente iluminação e ventilação natural, com orientação solar leste-oeste. Para maior eficiência e economia, o imóvel conta com usina de energia solar composta por 14 placas, além de sistema de aquecimento solar de água, resultando em baixo custo de energia. Uma oportunidade diferenciada para residência, clínica, escritório, empresa ou negócio próprio, com possibilidade de separar os usos e aproveitar toda a estrutura do imóvel. Próximo ao Shopping Iguatemi, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Agende sua visita com a Casa Liva Imóveis e conheça todo o potencial deste imóvel.