Casa com 4 Quartos à venda, 170m² - Cidade Dutra

Imóvel à venda na Cidade Dutra, Zona Sul de São Paulo, em terreno de 320 m², com excelente potencial para reforma, modernização ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme as necessidades do comprador e a legislação aplicável. Atualmente, o terreno possui uma casa térrea antiga, composta por 4 dormitórios, sala, copa, cozinha com armários, banheiro, despensa e garagem para 3 veículos. A construção existente é de laje, possui boa estrutura e pé-direito alto, características que podem favorecer um projeto de reforma e modernização. O imóvel também pode interessar a quem procura um terreno com edificação existente para futura readequação ou demolição. Um dos principais diferenciais é a versatilidade do imóvel, com potencial para utilização residencial, comercial ou mista, conforme os usos permitidos para o local. Isso amplia as possibilidades para moradia, escritório, clínica, consultório, escola, serviços, comércio ou outras atividades compatíveis com o zoneamento. Localizado na Cidade Dutra, possui fácil acesso às avenidas Senador Teotônio Vilela, Interlagos, Rio Bonito, Atlântica e Nações Unidas, além de transporte público e ligação com a Estação Autódromo da Linha 9-Esmeralda. A região conta com supermercados, bancos, farmácias, escolas, academias, serviços de saúde e amplo comércio. IMPORTANTE SOBRE A DOCUMENTAÇÃO: a negociação será realizada por cessão de direitos e o imóvel atualmente não possui escritura definitiva; portanto, não é possível obter financiamento bancário. A MaxxCasa disponibiliza aos interessados as informações e os documentos existentes para conhecimento e análise antes da formalização do negócio. Agende sua visita com a MaxxCasa e conheça o potencial deste imóvel na Cidade Dutra.