Casa com 4 Quartos à venda, 976m² - Cidade Jardim

Casa à venda na Cidade Jardim, São Paulo - 976 m² construídos em terreno de 3.100 m², 4 dormitórios, 6 banheiros e 14 vagas. Uma oportunidade rara para famílias exigentes, investidores e incorporadores, em um dos endereços mais nobres da Zona Sul de São Paulo. São 3.100 m² de terreno com 976 m² de área construída, na região da Cidade Jardim. O terreno é o ativo central. Três mil metros quadrados dentro da Cidade Jardim formam um conjunto que não se amplia: o bairro está consolidado e áreas dessa dimensão não voltam ao mercado. A topografia é generosa e o entorno intensamente arborizado. O imóvel está em Zona de Uso ZER 1, com vocação tanto para a incorporação de um empreendimento residencial exclusivo quanto para a construção de uma residência sob medida. Na prática, isso abre três caminhos: morar na casa atual, promover modernização e reforma completa, ou reconstruir do zero aproveitando o potencial construtivo do lote. A área externa é um refúgio particular. Tem quintal gramado extenso com paisagismo consolidado e duas piscinas amplas, além de churrasqueira e vestiário. Paisagismo maduro é patrimônio que leva décadas para se formar e chega pronto aqui. A edícula é versátil e atende como casa de hóspedes, espaço de apoio ou acomodação para funcionários, somando-se à dependência de empregada e ao espaço de caseiro. Internamente, a casa tem 4 dormitórios e 6 banheiros, com lavabo, jardim de inverno, copa, cozinha, despensa, lavanderia e área de serviço independente. O acabamento inclui granito e piso em tábua corrida, e há ar-condicionado, aquecimento de água a gás, interfone e internet. Aceita animais de estimação. O estacionamento acomoda 14 veículos, entre vagas cobertas e descobertas - estrutura dimensionada para receber eventos sem qualquer uso da rua. A localização é um dos maiores trunfos. A Cidade Jardim é reconhecida pela sofisticação, segurança e qualidade de vida. O imóvel fica a cerca de 11 minutos do Shopping Cidade Jardim, um dos centros comerciais mais luxuosos do país, e a 2,5 km da Estação Vila Olímpia do Metrô e do Parque do Povo, referência em esportes e lazer da cidade. Área construída: 976 m² | Área do terreno: 3.100 m² Dormitórios: 4 | Banheiros: 6 e lavabo Vagas: 14, entre cobertas e descobertas Zona de Uso ZER 1, com potencial construtivo Duas piscinas | Quintal gramado com paisagismo consolidado Edícula | Vestiário | Churrasqueira | Jardim de inverno Copa | Despensa | Lavanderia | Dependência de empregada | Caseiro Ar-condicionado | Aquecimento a gás | Sem condomínio | Aceita pet IPTU: R$ 16.173,89 Agende sua visita com a VED Imóveis. Código: CA0254. -