Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - Cidade Nova

Excelente oportunidade na Cidade Nova, localizado na Avenida Principal, ao lado do Mcdonalds, em uma região estratégica e de grande circulação. O imóvel possui excelente potencial tanto para uso residencial quanto comercial, sendo uma ótima opção para quem busca investir ou estabelecer um negócio em uma localização privilegiada. A propriedade conta com: - Varanda frontal voltada para a avenida, com possibilidade de adaptação para garagem ou espaço comercial; - Sala ampla; - 3 quartos; - 1 banheiro social; - Cozinha; - Área de serviço com banheiro; - Ampla varanda aberta nos fundos, com área arborizada e agradável; - Kitnet independente nos fundos, composta por 1 quarto, banheiro e cozinha. A disposição do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, consultório, comércio, locação ou investimento. 📍 Localização estratégica: Cidade Nova, ao lado do Mcdonalds, na Avenida Principal. 📄 Documentação totalmente regularizada e em ordem. ⚠️ Venda somente da parte térrea do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura localização, espaço e versatilidade, em uma das áreas de maior potencial da Cidade Nova.