Casa com 4 Quartos à venda, 320m² - Cidade Nova

🏡🏢 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – RESIDÊNCIA + IMÓVEL COMERCIAL À VENDA More e empreenda no mesmo endereço ou invista em dois imóveis com excelente potencial de valorização e geração de renda. 📍 Cidade Nova – Conjunto Francisca Mendes São dois imóveis distintos, atualmente integrados, oferecendo praticidade e diversas possibilidades de utilização. 🏡 Residência 📐 Terreno de 8 x 20 metros (160 m²) ✨ O imóvel conta com: ✅ Garagem para até 3 veículos ✅ Sala de estar e jantar ✅ Cozinha ✅ 02 suítes, sendo uma suíte master de excelente dimensão ✅ Amplo escritório integrado à suíte principal, que pode ser facilmente revertido em uma kitnet independente, conforme a necessidade do novo proprietário ✅ Quintal ✅ Apartamento nos fundos, composto por 03 cômodos, ideal para moradia de familiares, hóspedes, home office ou geração de renda com locação. 🏢 Imóvel Comercial 📐 Terreno de 8 x 20 metros (160 m²) ✅ Ponto comercial com excelente localização ✅ Comércio em pleno funcionamento ✅ Clientela consolidada, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja dar continuidade à atividade ou instalar um novo negócio em um endereço já conhecido na região. ✅ Espaço com grande potencial para diversos segmentos comerciais. 🌟 Um investimento com múltiplas possibilidades Ideal para quem deseja: ✔️ Morar e trabalhar no mesmo endereço; ✔️ Obter renda com locação da residência, do apartamento dos fundos ou do ponto comercial; ✔️ Investir em um patrimônio versátil e com alto potencial de valorização. 📑 Documentação Os dois imóveis serão entregues quitados junto à SUHAB, com IPTU e demais taxas em dia, possibilitando ao comprador realizar a transferência diretamente para seu nome, conforme os procedimentos da SUHAB. 💰 Valor do conjunto: R$ 520.000,00 💵 Venda somente à vista. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade. Daniel Veloso – Corretor de Imóveis 📲 (92) CRECI-AM 5743