Casa com 4 Quartos à venda, 280m² - Cidade Universitária

Casa triplex à venda na Cidade Universitária, Barão Geraldo, Campinas/SP Excelente casa em conceito triplex, com aproximadamente 380 m² de área construída em um terreno de 300 m², localizada na Cidade Universitária, em Barão Geraldo, uma região valorizada e estratégica, próxima a academias, supermercados, escolas e com fácil acesso à Estrada da Rhodia. O imóvel foi cuidadosamente projetado aproveitando a topografia natural do terreno, proporcionando ambientes bem distribuídos, independentes e integrados, além de muito conforto e privacidade. No pavimento superior estão os quatro dormitórios, sendo duas suítes, todos climatizados com ar-condicionado e equipados com armários planejados. Os banheiros também contam com gabinetes e armários, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Os dormitórios possuem uma agradável vista para a área verde e para a mata existente no fundo de vale da região. No pavimento térreo, a residência conta com uma ampla sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural, lavabo e uma agradável varanda voltada para a área de lazer. Há ainda um dormitório reversível, atualmente com possibilidade de utilização como escritório, acompanhado de banheiro, com acesso independente pela garagem, o que proporciona praticidade para quem trabalha em casa ou deseja receber clientes sem interferir na área íntima da residência. A cozinha é planejada e possui armários, além de despensa e área de serviço coberta. No pavimento inferior encontra-se uma ampla estrutura destinada ao lazer e à convivência, com generoso salão de festas integrado ao espaço gourmet, churrasqueira, banheiro completo e sauna. O ambiente se conecta à área externa, onde está a piscina de aproximadamente 20 m², cercada por um agradável quintal com árvores frutíferas, incluindo dois limoeiros, jabuticabeira, romãzeira e bananeiras. A área externa proporciona um ambiente acolhedor e arborizado, ideal para momentos de lazer e confraternização com família e amigos. A configuração dos três pavimentos permite uma excelente separação entre as áreas íntima, social e de lazer, tornando o imóvel uma opção diferenciada para quem busca espaço, conforto, privacidade e contato com a natureza em uma das regiões mais tradicionais de Barão Geraldo. Os proprietários estudam possibilidade de permuta como parte do pagamento. A documentação encontra-se em fase de conclusão do processo de habite-se, possibilitando posteriormente a utilização de financiamento imobiliário. As visitas são realizadas mediante agendamento prévio. -