Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Cidade Universitária

Situado na Cidade Universitária, em Campinas, em uma das regiões mais valorizadas do entorno da UNICAMP, o imóvel está inserido em um cenário de procura constante por moradia, impulsionada por estudantes, pesquisadores e profissionais. Essa característica proporciona maior liquidez, excelente perspectiva de valorização e um histórico de ocupação que reforça seu potencial como fonte de renda. Implantado em um terreno de 300 m², o imóvel é composto por uma residência principal e duas edículas independentes, permitindo diferentes modalidades de utilização. A casa principal oferece quatro dormitórios, sendo três suítes, banheiro social, ampla copa/cozinha e lavanderia, ambientes que unem conforto e praticidade. Nos fundos, as duas edículas ampliam ainda mais as possibilidades de exploração do imóvel, seja por meio de locações individuais ou como complemento à residência principal. Atualmente, todos os ambientes encontram-se locados, evidenciando a forte demanda da região e o excelente aproveitamento da propriedade. Considerando seu potencial de ocupação, o imóvel pode proporcionar uma receita estimada de aproximadamente R$ 9.000,00 mensais, equivalente a cerca de R$ 108.000,00 ao ano, tornando-se uma alternativa extremamente atrativa para quem busca investir em um patrimônio gerador de renda. Outro diferencial importante são as melhorias recentes realizadas na calçada e na garagem, agregando ainda mais valor ao imóvel e reduzindo a necessidade de intervenções imediatas. Seja para ampliar um portfólio de investimentos ou adquirir um imóvel com excelente perspectiva de valorização, esta é uma oportunidade que reúne características cada vez mais raras no mercado: localização estratégica, versatilidade, demanda consolidada e alto potencial de retorno. Agende uma visita e conheça de perto um imóvel preparado para oferecer resultados desde o primeiro dia.