Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - do Carmo Canguera

🏡 SOBRADO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO – ESPAÇO, CONFORTO E SEGURANÇA! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com lazer privativo e localização privilegiada em condomínio fechado. ✨ Destaques do imóvel - 📐 370 m² de área construída - 🛏️ 4 dormitórios, sendo: - 1 suíte master com closet - 1 suíte - 🛋️ Sala ampla para 3 ambientes (estar, jantar e sala com lareira) - 🍽️ Cozinha com balcão - 🧺 Lavanderia interna com entrada de serviço - 🎉 Salão de aproximadamente 42 m², localizado abaixo da piscina, ideal para festas, jogos ou espaço gourmet - 🏊 Piscina privativa - 🌿 Amplo quintal com área coberta - 🚗 5 vagas de garagem (3 cobertas no nível superior e 2 no nível térreo) - 🚪 Portão automático - 💧 Poço semiartesiano 🛡️ Infraestrutura do condomínio - Portaria 24 horas - Controle de acesso - Monitoramento por câmeras em todas as ruas - Ruas cascalhadas - 3 lagos naturais - Ampla área verde para caminhadas e lazer - Praça com playground infantil - Academia ao ar livre - Ponto de ônibus em frente à portaria, com acesso para São Roque e Vargem Grande Paulista 💰 Custos - Taxa de associação/condomínio: R$ 190,00/mês - IPTU: aproximadamente 10 parcelas de R$ 248,00 📄 Documentação - Escritura do terreno.