Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Dom Feliciano

🏡✨ IMPONÊNCIA, CONFORTO E EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NO BAIRRO DOM FELICIANO Se você procura um imóvel único, com espaços amplos, arquitetura clássica e um terreno diferenciado, esta é uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí. São 250m² de área construída em um terreno de esquina com 1.600m², oferecendo privacidade, conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para morar ou investir. A residência conta com 4 dormitórios, sendo uma ampla suíte com banheira de hidromassagem, ambientes integrados e muito bem distribuídos. A sala de estar e jantar possui lareira, pé-direito alto e excelente iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. O mezanino com vista para a sala e o guarda-corpo em ferro fundido reforçam o charme e a personalidade da casa. A cozinha possui móveis planejados, trazendo praticidade ao dia a dia. Garagem coberta para dois veículos, lavanderia, dependência de serviço com banheiro e sistema de gás central P45. Terreno arborizado conta com árvores frutíferas e uma construção independente nos fundos, atualmente utilizada como academia e gatil (desativados), podendo ser adaptada para área de lazer, espaço gourmet, escritório ou depósito. Projetada por arquiteto, a residência possui acabamentos clássicos e atemporais, com piso em madeira nos dormitórios e na escada, além da possibilidade de permanência dos móveis em madeira maciça, agregando ainda mais elegância. 📍 Localizada no bairro Dom Feliciano, próxima ao Colégio Gensa, supermercados, hospital, farmácias, academias e com fácil acesso ao centro da cidade. Além de ser uma excelente opção para moradia, o terreno também representa uma grande oportunidade para investidores e construtores que buscam desenvolver novos projetos em uma localização estratégica e valorizada.