Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Gávea I

OPORTUNIDADE DE VENDA VESPASIANO/MG Prezados(as), Estou com uma excelente oportunidade de venda em Vespasiano/MG, ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda comercial. O imóvel está localizado em lote de esquina, com 396 m², contando com aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: CASA RESIDENCIAL * Aproximadamente 130 m² de área construída; * Atualmente composta por 3 quartos, sendo 1 suíte; * Foi realizada uma modificação na planta original, com alteração da área da sala e acréscimo de um banheiro. LOJA PRINCIPAL * Aproximadamente 120,96 m²; * Banheiro; * Mezanino; * Excelente espaço para comércio ou atividade empresarial. LOJA SECUNDÁRIA * Aproximadamente 52,01 m²; * Banheiro. LOCALIZAÇÃO Imóvel muito bem localizado, na Rua Miami, esquina com a Rua Cordilheira dos Andes, com fácil acesso a diversos serviços e comércios da região. Nas proximidades: * Supermercados BH, EPA e Uberaba; * Transporte coletivo; * Escolas; * Posto de saúde; * Comércio local e demais serviços. O imóvel também possui árvores frutíferas, incluindo amora, acerola, romã, frutas cítricas e manga. DOCUMENTAÇÃO Documentação disponível. O imóvel possui habite-se, porém o mesmo ainda não foi registrado. VALOR DE VENDA: R$ 600.000,00 Uma excelente opção para quem busca residência, imóvel comercial ou investimento com possibilidade de renda através das lojas. Caso tenha interesse em trabalhar a venda deste imóvel, fico à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. -