Casas para venda com 4 quartos, 370 m² -

Exclusiva Propriedade de 9,2 Hectares a Apenas 15 km de Gramado Apresentamos uma oportunidade única para quem busca uma propriedade diferenciada na Serra Gaúcha. Localizada a apenas 15 km de Gramado, esta incrível área de 9,2 hectares reúne conforto, sofisticação e potencial para investimento. Casa Sede - 350m² de Conforto e Elegância Construída em pedra, proporcionando charme e durabilidade. Área gourmet integrada, com capacidade para atender até 40 pessoas. Primeiro andar: cozinha semi-industrial montada, sala de jantar e sala de estar com lareira conjugada, além de dois lavabos e uma ampla sacada com vista deslumbrante para o vale. Segundo andar: duas suítes, sendo uma com vista para a montanha e outra para o vale, além de uma sala espaçosa, ideal para ser convertida em dois dormitórios adicionais. Subsolo: adega escavada em pedra basalto, com capacidade para armazenar até 3 mil garrafas de vinho. Área Gourmet Principal Espaço completo com churrasqueira e parrilla. Mesas e cadeiras para acomodar até 90 pessoas. Dois lavabos. Infraestrutura e Atrativos Acesso privativo ao rio por trilhas ecológicas. Estacionamento amplo para até 40 veículos. Lagoa natural. Casa na árvore, curral de ovelhas e taipas de pedra basalto. Pomar e estradas internas para circulação na propriedade. Acesso facilitado: apenas 1.500 metros de estrada não pavimentada. Potencial de Expansão Além de sua estrutura excepcional, a propriedade conta com um projeto aprovado para a construção de 15 bangalôs de altíssimo padrão, cada um com 60m². O subsolo já está registrado, permitindo ao novo proprietário dar continuidade aos estudos e explorar a possibilidade de uma fonte de água termal. Se você busca um refúgio exclusivo na Serra Gaúcha, com potencial para empreendimento turístico ou hospedagem de luxo, esta propriedade é a escolha ideal. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!