Casas para venda com Varanda gourmet e 4 quartos, 234 m² - Granja Guarani

Localizada no tradicional bairro da Granja Guarani, em Teresópolis, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que enxergam além do estado atual e sabem capturar valor através de transformação. São 10.920 m² de terreno um ativo raro, com grande potencial de valorização, inserido em um bairro consolidado, tranquilo e cercado por natureza exuberante. A área construída de 234,74 m² contempla: 4 quartos, sendo 2 suítes Sala com lareira Varanda com vista para o verde Copa e cozinha Excelente implantação no terreno O ponto-chave aqui é claro: retrofit estratégico. A estrutura já existente permite uma modernização inteligente, elevando o padrão estético e funcional da casa para o perfil atual de demanda seja para: Locação de temporada de alto padrão Boutique guest house Retiro de experiências (bem-estar, natureza, enoturismo, eventos intimistas) Revenda com valorização significativa após modernização O tamanho do terreno possibilita ainda expansão, criação de áreas de lazer premium (piscina com borda infinita, espaço gourmet, fire pit, bangalôs, estúdio externo), agregando percepção de luxo e aumentando ticket médio de locação ou valor final de venda. Estamos falando de um ativo que, com visão e projeto bem executado, pode se transformar em um produto extremamente desejado dentro do mercado serrano. Essa é a típica propriedade onde o ganho está na inteligência do investidor não apenas na compra.