Casa com 4 Quartos à venda, 188m² - Guabirotuba

Casa Térrea Ampla em Terreno de 593m² no Guabirotuba – Excelente Potencial Residencial e para Investidores Localizada na Rua Silveira Martins, no tradicional bairro do Guabirotuba, esta residência reúne características cada vez mais raras no mercado: terreno amplo, cômodos generosos, excelente padrão construtivo e grande potencial de valorização. São 593m² de terreno com 188,50m² de área construída averbada, além de uma edificação complementar nos fundos não averbado, ideal para acomodar familiares, home office, locação ou geração de renda. Destaques do imóvel principal: ✔ 4 quartos amplos, sendo 1 suíte com armários planejados ✔ Mais 2 banheiros espaçosos ✔ Sala de estar com lareira ✔ Sala de TV independente ✔ Copa integrada ✔ Duas cozinhas ✔ Piso laminado ✔ Pé-direito de 3,10m, proporcionando conforto e excelente ventilação ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Jardim na frente e nos fundos Área externa: ✔ Churrasqueira coberta ✔ Depósito ✔ 3 vagas cobertas ✔ Espaço para mais 6 veículos descobertos Edificação complementar nos fundos (não averbada): No pavimento superior: ✔ 1 suíte ✔ Sala ampla ✔ Cozinha com armários planejados ✔ Lavabo No térreo: ✔ 1 quarto ✔ 1 banheiro Uma excelente estrutura para moradia multigeracional, espaço profissional ou locação. Localização privilegiada Situada em uma região consolidada do Guabirotuba, com fácil acesso à Avenida Senador Salgado Filho, Jardim das Américas e Centro de Curitiba. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, serviços e comércio variado. Atenção Investidores e Construtores Terreno com zoneamento ZR2 e testada de 13,84 metros, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento de sobrados ou novo empreendimento residencial. *Aceita sobrado de menor valor em permuta, região a ser avaliada pelo propietário **Parceria com imobiliárias e corretores Este imóvel já conta com parceria ativa de divulgação com outra imobiliária, permanecendo aberto para novas parcerias com imobiliárias e corretores regularmente inscritos no CRECI, mediante alinhamento comercial. Ana Teresa – CRECI 53.364 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.