Casa com 4 Quartos à venda, 156m² - Horto Florestal

REF: 602291001- Casa reformada no Horto Florestal Ampla, Moderna e ao Lado do Parque do Horto Florestal. Localizada na Rua Amaro Rodrigues, 175, no tradicional bairro do Horto Florestal, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza. A casa foi reformada e modernizada, mantendo sua estrutura sólida e agregando ambientes integrados, funcionais e muito bem iluminados. ✨ Destaques do imóvel: Ampla área social com excelente iluminação natural Integração entre sala e cozinha (conceito aberto) Ambientes espaçosos e bem distribuídos Quintal com área verde e ótimo espaço externo Garagem para 2 veículos (sendo 1 vaga coberta) 🛋️ Área social: A casa conta com uma sala ampla com piso em madeira, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e ideal para receber família e amigos. 🍽️ Cozinha: Cozinha em conceito aberto Móveis planejados de excelente padrão Piso em porcelanato, garantindo praticidade e fácil manutenção 🛏️ Área íntima Térreo: 1 suíte confortável 2 dormitórios, sendo 1 com armários planejados Banheiro social completo, com móvel planejado Sala íntima interligando os quartos, ideal para TV, leitura ou home office 🛏️ Pavimento superior: Suíte totalmente privativa, ideal para maior conforto e exclusividade 🧺 Área de serviço e apoio: Lavanderia funcional Banheiro de serviço Porão amplo, com excelente potencial para armazenamento ou adaptação 🚿 Infraestrutura e acabamentos: Ar-condicionado em 3 ambientes Sistema de gás encanado (gás de rua) Todos os chuveiros com aquecimento a gás Banheiros com móveis planejados Piso em madeira nas salas e dormitórios Piso em porcelanato na cozinha e banheiros Duas suítes e um dormitório com armários planejados 🔒 Segurança: Sistema de câmeras Alarme instalado 📍 Localização privilegiada: Em um raio de aproximadamente 1 km, você encontra uma completa infraestrutura de comércio e serviços: 🛒 Supermercados, padarias, farmácias e conveniências 🍽️ Restaurantes, pizzarias e cafés 🏫 Escolas públicas e particulares renomadas 🏦 Bancos e serviços essenciais 🌳 Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal), localizado praticamente na rua de trás do imóvel. Um verdadeiro refúgio natural para: Caminhadas Prática de esportes Lazer em família Contato direto com a natureza 💡 Ideal para quem busca: ✔ Casa espaçosa e pronta para morar ✔ Ambientes integrados e modernos ✔ Região tranquila e arborizada ✔ Proximidade com a natureza sem abrir mão da cidade 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.