Casa com 4 Quartos à venda, 217m² - Ipiranga

🏡 Sobrado amplo e completo à venda no Alto do Ipiranga! *Código de Referência: 13109* Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem conservado e com localização privilegiada. Situado a apenas 290 metros da estação Alto do Ipiranga, Linha Verde do Metrô, este sobrado possui uma planta muito bem distribuída em 04 pavimentos, oferecendo conforto, privacidade e uma excelente estrutura para toda a família. O imóvel possui 217m² de área construída, em um terreno de 195m², com 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 05 banheiros e 04 vagas de garagem. ✨ O pavimento inferior conta com garagem coberta para até 04 veículos, quarto de apoio, banheiro, lavanderia e acesso independente por escada externa, oferecendo praticidade e versatilidade. No pavimento térreo, a área social possui sala ampla de aproximadamente 35,8m², com espaço para ambientes de estar e jantar, além de lavabo e cozinha planejada com armários sob medida e bancada funcional. 🛏️ O primeiro pavimento conta com 03 dormitórios e banheiro social. O quarto dos fundos possui armário embutido, enquanto o quarto intermediário conta com sacada, armário planejado e ar-condicionado. A suíte frontal possui sacada privativa e armário embutido, proporcionando ainda mais conforto. 🌟 No segundo pavimento, está localizada uma suíte adicional com ar-condicionado, além de um dos grandes diferenciais do imóvel: uma ampla área de lazer coberta com aproximadamente 43,9m², equipada com churrasqueira e pia de apoio, perfeita para reunir familiares e amigos. ✨ O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e regularizado junto ao CEDI/PMSP. As áreas íntimas possuem piso laminado recém-instalado, enquanto os demais ambientes contam com revestimentos frios. 📍 A localização é um dos grandes destaques: a apenas 290 metros da Estação Alto do Ipiranga, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura completa da região, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços. 🚗 Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado completo, com 04 dormitórios, 02 suítes, 04 vagas e uma área de lazer privativa, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!