Casa com 4 Quartos à venda, 195m² - Itaberaba

Sobre o Imóvel Este excelente imóvel no Jardim Maracanã, na Freguesia do Ó, destaca-se por sua amplitude e sofisticação, somando 190 metros quadrados de área construída. A ala íntima é altamente versátil e muito bem distribuída, sendo composta por 4 dormitórios bem arejados, ideais para acomodar famílias grandes ou estruturar um ambiente dedicado ao trabalho. A área social impressiona pelo acabamento moderno, exibindo uma sala de estar ampla valorizada por uma escada com guarda-corpo em vidro, além de uma cozinha funcional totalmente revestida e 3 banheiros completos. Nos fundos, o imóvel oferece uma área gourmet coberta e privativa, perfeita para o convívio, complementada por 2 vagas de garagem cobertas. Sobre a Localização e Região Situada em uma localização estratégica da Zona Norte, a residência oferece excelente mobilidade e facilidade de escoamento, estando a apenas 12 minutos a pé da Avenida Itaberaba e a 13 minutos da Avenida João Paulo I. O entorno é autossuficiente e rico em conveniências, posicionando o morador a 3 minutos do CEI Indir Jardim Maracanã, a 7 minutos do Supermercado Super Local e a 4 minutos de carro da UPA 21 de Junho. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance e bem-estar, a proximidade de apenas 9 minutos a pé da Praça Comandante Eduardo de Oliveira um ótimo espaço arborizado para caminhadas e a estrutura gourmet privativa da casa garantem uma gestão do tempo impecável para o lazer e treinos diários. Benefícios para Investir Adquirir esta propriedade representa uma estratégia sólida de blindagem patrimonial e garantia de alta liquidez na Freguesia do Ó. Casas com 4 dormitórios e área gourmet privativa possuem uma escassez crônica e forte apelo comercial no mercado de médio e alto padrão da Zona Norte. O grande catalisador de valorização do ativo a curto prazo é a proximidade com a futura Linha 6-Laranja do Metrô na Avenida João Paulo I, que injetará expressivo ganho de capital na região e atrairá um público altamente qualificado. A infraestrutura robusta e a localização cercada por escolas, saúde e comércio local minimizam drasticamente o risco de vacância, consolidando um excelente retorno imobiliário. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -