Casa com 4 Quartos à venda, 444m² - Itacimirim

🌴 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITACIMIRIM – PRAIA DA ESPERA Exclusividade, conforto e qualidade de vida a apenas 200 metros do mar. Se você procura uma residência sofisticada para morar, veranear ou investir em uma das praias mais valorizadas do Litoral Norte da Bahia, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Condomínio Enseada Praia da Espera, a casa reúne arquitetura moderna, ambientes amplos, excelente iluminação natural e infraestrutura completa em um terreno privilegiado. 📐 Características do imóvel • Área construída: 444 m² o 335,57 m² de área coberta o 98,57 m² de deck e piscina • Terreno com aproximadamente 1.000 m² (891 m² em escritura) • Construção concluída em 2018 • Imóvel totalmente regularizado, com Habite-se e averbação. 🏡 Distribuição • 4 suítes amplas (2 no térreo e 2 no pavimento superior) • Lavabo • Banheiro externo • Cozinha • Varanda integrada com espaço gourmet • Área de serviço • Quarto de serviço • Banheiro de serviço • 2 depósitos ✨ Diferenciais • Piscina com hidromassagem • Amplo jardim gramado e paisagismo • Sistema de irrigação • Energia solar instalada • Reservatório de água com capacidade total de 8.000 litros • Casa clara, ventilada e com excelente padrão construtivo • Apenas 200 metros da Praia da Espera • Localização privilegiada 🛡️ Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Enseada Praia da Espera oferece segurança, conforto e lazer para toda a família. ✔ Segurança 24 horas e monitoramento eletrônico ✔ 6 acessos exclusivos para a Praia da Espera ✔ Quadra de tênis ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quadra de areia para vôlei e futsal ✔ Parque infantil ✔ Pista de cooper ✔ Academia ao ar livre ✔ Quiosque para eventos e celebrações 💰 Informações financeiras Valor de venda: R$ 3.900.000,00 Condomínio: R$ 450,00/mês IPTU 2026: R$ 6.863,54 ________________________________________ 📍 Localização Condomínio Enseada Praia da Espera Itacimirim – Camaçari/BA Um dos endereços mais desejados do Litoral Norte, cercado por natureza, tranquilidade e uma das praias mais bonitas da região. ________________________________________ 📲 Agende uma visita Conheça pessoalmente esta incrível residência e descubra tudo o que ela pode oferecer para você e sua família. Rone Vieira – Corretor de Imóveis 🏠 CRECI/BA 35.976 📞 WhatsApp: Viva o privilégio de morar a poucos passos do mar, em um condomínio exclusivo e com infraestrutura completa.