Casa com 4 Quartos para alugar, 295m² - Jardim das Américas

SOBRADO TRÍPLEX COM CASA INDEPENDENTE/EDÍCULA E SALÃO DE FESTAS NO JARDIM DAS AMÉRICAS Uma propriedade completa para quem deseja morar com conforto, amplitude e diferentes possibilidades de utilização. Localizado no Jardim das Américas, a aproximadamente 250 metros da Ponte Estaiada, o imóvel possui cerca de 296 m² de área total, distribuídos entre o sobrado principal, uma residência independente nos fundos e um salão de festas. SOBRADO PRINCIPAL – 210 M² • 3 dormitórios espaçosos, incluindo 1 suíte; possível fazer outro quarto na edícula aos fundos. • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha ampla; • Ático com ótimo aproveitamento; • Banheiros distribuídos entre os pavimentos; • Ambientes bem iluminados e ventilados; • Acabamentos de qualidade. RESIDÊNCIA DOS FUNDOS – 56 M² • Construção independente, composta por ambientes confortáveis e funcionais. O espaço pode ser utilizado para acomodar familiares com maior privacidade, como escritório ou de acordo com as necessidades dos futuros moradores. SALÃO DE FESTAS – 30 M² • Ambiente reservado para momentos de lazer e confraternização, equipado com churrasqueira e pia de apoio. Um espaço agradável para reunir familiares e amigos. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Aproximadamente 296 m² de área total; • Duas residências independentes no mesmo terreno; • Salão de festas com churrasqueira; • Planta versátil e ambientes espaçosos; • Localização estratégica no Jardim das Américas; • Aproximadamente 250 metros da Ponte Estaiada; • Fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. 1) Condições de locação: - Valor do aluguel R$5.900,00 - Valor seguro fiança: R$ 500,00 - Valor seguro incêncio: R$ 50,00 - IPTU Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 6%, aplicado sobre o valor do aluguel. obs: os valores são aproximados, podendo os mesmos sofrerem alterações. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.