Casa com 4 Quartos à venda, 750m² - Jardim dos Manacás

MORE, EMPREENDA E GERE RENDA NO MESMO IMÓVEL! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com grande potencial de utilização e rentabilidade. O imóvel reúne um amplo salão comercial no térreo e duas residências independentes no piso superior, permitindo diversas possibilidades: morar, instalar seu negócio, gerar renda com locação ou combinar todas essas opções. SALÃO COMERCIAL ? APROX. 189 m² Localizado no pavimento térreo, possui aproximadamente 189 m² (9 x 21 metros), com 5 metros de pé-direito, oferecendo excelente espaço para diferentes atividades comerciais. Conta com: Portas de aço 4 banheiros Aproximadamente 189 m² Pé-direito de 5 metros Ideal para comércios, depósitos, oficinas, igrejas, academias, empresas, lojas e diversas outras atividades, conforme a utilização permitida para o local. PISO SUPERIOR ? 2 RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES Casa 1: 2 dormitórios Closet 2 salas Cozinha Banheiro Área de serviço Casa 2: 2 dormitórios 3 salas Cozinha Sala de jantar 2 banheiros Área de serviço Quintal Varanda Duas residências independentes que oferecem privacidade e flexibilidade de uso, podendo ser utilizadas pela família ou destinadas à locação. GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Outro diferencial importante é a estrutura preparada para a construção de mais um pavimento, possibilitando ampliar a área construída e aumentar ainda mais o potencial de utilização e valorização do imóvel. LOCALIZAÇÃO COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA Região com fácil acesso a: Supermercados Escolas Farmácias Bancos Comércios e serviços Transporte público IMPORTANTE O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. Uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que procuram um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.