Casa com 4 Quartos à venda, 249m² - Jardim Guanabara

Casa à venda, 4 quartos, 249m², por R$1.490.000,00, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ. CASA DUPLEX DE ESQUINA NO JARDIM GUANABARA | ILHA DO GOVERNADOR Conforto, privacidade e uma excelente área de lazer em uma das localizações mais valorizadas da Ilha do Governador! Localizada na **Rua Uça, no Jardim Guanabara**, esta casa duplex de esquina, construída no centro do terreno, possui **249 m² de área edificada conforme IPTU**, com ambientes amplos, bem distribuídos e uma área externa perfeita para reunir família e amigos. ✨ **PRIMEIRO PAVIMENTO** Ao entrar, você encontra uma espaçosa sala dividida em três ambientes, integrada à atmosfera acolhedora da casa. Na frente, uma agradável varanda com jardim proporciona charme e tranquilidade. O pavimento conta ainda com antessala, lavabo, cozinha ampla com possibilidade de integração à sala e área de serviço. Uma elegante escada linear conduz ao segundo andar, com um lago decorativo sob sua estrutura. Um diferencial é o acesso lateral independente à área gourmet, permitindo receber convidados sem passar pelo interior da residência. 🛏️ **SEGUNDO PAVIMENTO** São quatro quartos, sendo uma suíte. Atualmente, um dos dormitórios funciona como escritório e possui uma varanda fechada com vista livre, também conectada à suíte. Completam o pavimento dois dormitórios amplos e um banheiro social equipado com dois chuveiros, proporcionando maior praticidade à família. 🌴 **LAZER PRIVATIVO** A área gourmet está pronta para aproveitar! Conta com piscina com cascata, churrasqueira, fogão, banheiro completo e um excelente espaço de convivência para momentos especiais. 📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Situada no coração do Jardim Guanabara, a casa oferece fácil acesso ao comércio da região, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, colégios e à Praça Jerusalém, tradicional ponto de convivência do bairro. A poucos minutos da **Praia da Bica**, um dos principais cartões-postais da Ilha do Governador, com seu calçadão, restaurantes e vista para a Baía de Guanabara. Uma casa que combina espaços generosos, lazer completo e localização estratégica! 📲 **Agende sua visita e venha conhecer!** **Breno Faria | Corretor de Imóveis** CRECI-RJ 89.691 📞